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監(jiān)理工程師質(zhì)量控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：備案
【提問】王老師你好：實(shí)際建設(shè)過程中，業(yè)主方組織的竣工驗(yàn)收（四方驗(yàn)收）后，按照商品房買賣合同（示范文本），雙方可約定竣工驗(yàn)收后，可交付業(yè)主；這時(shí)往往由于未進(jìn)行環(huán)保、綠化、竣工規(guī)劃等的政府驗(yàn)收，一般備不了案，購房戶往往以此拒收房屋，提出索賠。究竟是以合同約定的四方竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)，還是以備案為準(zhǔn)，我們搞不明白，爭議較大，請指教。謝謝！
【回答】您的問題答復(fù)如下：
在房屋銷售合同中應(yīng)該明確表明交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一般上應(yīng)該是對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付進(jìn)行承諾，如您說的未進(jìn)行環(huán)保、綠化、竣工規(guī)劃等政府驗(yàn)收，應(yīng)該是不具備交房條件的。
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程質(zhì)量控制
責(zé)任編輯：風(fēng)信子
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