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監(jiān)理工程師質(zhì)量控制復習要點：備案
【提問】王老師你好：實際建設(shè)過程中，業(yè)主方組織的竣工驗收（四方驗收）后，按照商品房買賣合同（示范文本），雙方可約定竣工驗收后，可交付業(yè)主；這時往往由于未進行環(huán)保、綠化、竣工規(guī)劃等的政府驗收，一般備不了案，購房戶往往以此拒收房屋，提出索賠。究竟是以合同約定的四方竣工驗收為準，還是以備案為準，我們搞不明白，爭議較大，請指教。謝謝！
【回答】您的問題答復如下：
在房屋銷售合同中應(yīng)該明確表明交房時的標準，一般上應(yīng)該是對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付進行承諾，如您說的未進行環(huán)保、綠化、竣工規(guī)劃等政府驗收，應(yīng)該是不具備交房條件的。
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程質(zhì)量控制
責任編輯：風信子
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