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監(jiān)理工程師合同管理復習要點：效力待定合同
【提問】1、效力待定合同的第4條說：如果相對人不知道法人在超越權限簽訂合同，則該代表行為有效。既然“有效”為什么還叫做效力待定合同？
2、法人和其他組織的法定代表人有什么區(qū)別？在教材的什么位置可以找到這兩個概念的定義？謝謝！
【回答】學員您好：
1、關于這一條應該這樣理解，對于法人越權訂立的合同，如果相對人不知道此法人越權，那這個合同就是有效的，如果相對人知道或者應當知道，那此合同就是無效的。所以這里認為這樣的合同效力待定，也就是有待核實相對人是否知道該法人越權的情況，核實下來之后，此合同的效力就可以確定了。
2、法人是指特定的社會組織。法人的實質(zhì)，是一定社會組織在法律上的人格化。我國法律規(guī)定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法定代表人：依照法律或者相關組織章程的規(guī)定，經(jīng)相應登記機構登記公示，可以代表某組織實施法律行為的負責人。 法定代表人代表法人或者其他組織。
具體請您參見教材P4、5，關于法人和其他組織的解釋。
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程合同管理
責任編輯：風信子
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