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監(jiān)理工程師答疑精華：擔保
【提問】轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供提供相應擔保，不提供擔保的轉讓無效。為什么這樣做，找誰作為擔保人？
【回答】您好：
因為抵押人轉讓抵押物的價款很低，就有可能會讓抵押權人懷疑，抵押人的轉讓行為是為了逃避自己對抵押權人的這項債務。如果抵押物已經不屬于抵押人了，那么抵押權人的權利也就沒有保障了。
所以有必要提供擔保，證明自己沒有這個目的，而且擔保要足以讓抵押權人放心，自己的權利不會受到損害。而且要保證抵押權人對轉讓的價款優(yōu)先受償。
找雙方都信得過的有能力的擔保人即可，一般情況下是銀行，或者專門的擔保機構。
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程合同管理
責任編輯：風信子
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