監(jiān)理工程師答疑精華：擔(dān)保

2013-08-01 15：30　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問(wèn)】轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供提供相應(yīng)擔(dān)保，不提供擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。為什么這樣做，找誰(shuí)作為擔(dān)保人？

　　【回答】您好：

　　因?yàn)榈盅喝宿D(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款很低，就有可能會(huì)讓抵押權(quán)人懷疑，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為是為了逃避自己對(duì)抵押權(quán)人的這項(xiàng)債務(wù)。如果抵押物已經(jīng)不屬于抵押人了，那么抵押權(quán)人的權(quán)利也就沒(méi)有保障了。

　　所以有必要提供擔(dān)保，證明自己沒(méi)有這個(gè)目的，而且擔(dān)保要足以讓抵押權(quán)人放心，自己的權(quán)利不會(huì)受到損害。而且要保證抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　找雙方都信得過(guò)的有能力的擔(dān)保人即可，一般情況下是銀行，或者專門的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理

責(zé)任編輯：風(fēng)信子