
建設工程投資控制考點:合同價格分類
2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始,建設工程教育網(wǎng)為考生準備了監(jiān)理工程師建設質(zhì)量控制考點,希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。同時,也希望大家保持一個好的心態(tài),堅持每天學習,不要松懈,相信大家通過堅持不懈的努力,一定可以取得一個好的成績。
合同價格分類
◆分類的依據(jù)→分類的結(jié)果
#FormatImgID_0# |
總價合同 |
單價合同 |
成本加酬金 |
固定價 |
固定總價 |
固定單價 |
—— |
可調(diào)價 |
可調(diào)總價 |
可調(diào)單價 |
—— |
1.總價合同
◆特征(要求):按全部工程任務,確定總價;工程性質(zhì)和工程量基本確定。
(1)固定總價合同
◆要點:雙方就承包工程商定一個固定的總價(基于圖紙、清單等),由承包方一筆包死,不能變化。
◆特點:合同履行過程中,承包方要承擔實物工程量、單價變化等主要風險→承包方在投標時,需估計、包含所有費用上升的因素(報價可能偏高)。
◆適用范圍:工程范圍清楚,工程圖紙完整,報價依據(jù)準確;工程量小,工期較短;技術簡單,報價估算方便;投標期限寬裕;合同條件完備等。
(2)可調(diào)總價合同
◆要點:按招標文件的要求和當時的物價,計算合同總價,包死不變。
◆特點:較固定總價合同,分攤了合同風險→發(fā)包方承擔通貨膨脹風險,承包方承擔合同實施過程中的實物工程量、成本、工期等風險。
◆適用范圍:工程內(nèi)容和技術經(jīng)濟指標規(guī)定比較明確,且工期較長的項目。