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合同價格分類

◆分類的依據(jù)→分類的結(jié)果

1.總價合同

◆特征(要求)：按全部工程任務(wù)，確定總價;工程性質(zhì)和工程量基本確定。

(1)固定總價合同

◆要點：雙方就承包工程商定一個固定的總價(基于圖紙、清單等)，由承包方一筆包死，不能變化。

◆特點：合同履行過程中，承包方要承擔(dān)實物工程量、單價變化等主要風(fēng)險→承包方在投標(biāo)時，需估計、包含所有費用上升的因素(報價可能偏高)。

◆適用范圍：工程范圍清楚，工程圖紙完整，報價依據(jù)準(zhǔn)確;工程量小，工期較短;技術(shù)簡單，報價估算方便;投標(biāo)期限寬裕;合同條件完備等。

(2)可調(diào)總價合同

◆要點：按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價，計算合同總價，包死不變。

◆特點：較固定總價合同，分?jǐn)偭撕贤L(fēng)險→發(fā)包方承擔(dān)通貨膨脹風(fēng)險，承包方承擔(dān)合同實施過程中的實物工程量、成本、工期等風(fēng)險。

◆適用范圍：工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)定比較明確，且工期較長的項目。