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    建設(shè)工程投資控制考點:建筑工程概算的編制方法

    2019-07-24 10:56 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始,建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生準(zhǔn)備了監(jiān)理工程師建設(shè)質(zhì)量控制考點,希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。同時,也希望大家保持一個好的心態(tài),堅持每天學(xué)習(xí),不要松懈,相信大家通過堅持不懈的努力,一定可以取得一個好的成績。

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    建筑工程概算的編制方法

    ◆不同方法的適用條件及特點。

    ◇擴(kuò)大單價(“三費”)=概算定額中的“三量”ד三價” (式3-33)

    ◇概算指標(biāo)(單價)的含義:完成規(guī)定計量單位的單位工程或分部工程,所需的工料機(jī)“三量”或“三費”標(biāo)準(zhǔn)。

    (1)擴(kuò)大單價法(概算定額法)

    ◆編制思路:基于概算定額,“擴(kuò)大分部分項工程量”ד擴(kuò)大單價”→計取其他有關(guān)費用。

    ◇編制步驟:劃分項目,計算工程量;套用擴(kuò)大單價,計算“三費&rdquo1473計取企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金;匯總建筑工程概算造價。

    ◆特點與適用條件:結(jié)果比較準(zhǔn)確,計算繁瑣;要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確。

    (2)概算指標(biāo)法

    ◆編制步驟(兩者相同):計算單位建筑面積或體積的“三費&rdquo1473取費,計算概算單價;根據(jù)建筑面積或體積,計算單位工程的概算價值;計算(分析)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

    ◇編制步驟(局部差異):修正概算指標(biāo)→再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價值,算出工程概算價值。

    ◆特點與適用條件:精度不高,相對簡單;設(shè)計深度不夠,比較簡單的工程。

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