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工料測(cè)量師行(QS)

(1)在立約前階段的投資控制任務(wù)

①在工程建設(shè)開(kāi)始階段，與建筑師、工程師等研究提出“初步投資建議”，對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并和業(yè)主討論在工程建設(shè)過(guò)程中工料測(cè)量師行的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)著手一般準(zhǔn)備工作和今后行動(dòng)計(jì)劃;

②在可行性研究階段，根據(jù)建筑師和工程師提供的建設(shè)工程的規(guī)模、場(chǎng)址、技術(shù)協(xié)作條件，初步估算各擬建方案的投資，并在必要時(shí)為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，從而向業(yè)主提交估價(jià)和建議，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保該方案在功能上、技術(shù)上和財(cái)務(wù)上的可行性;

③在方案建議(方案設(shè)計(jì))階段，按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書(shū)，反映總投資及其構(gòu)成情況，工料測(cè)量師還應(yīng)為擬建項(xiàng)目獲得當(dāng)局批準(zhǔn)而向業(yè)主提供必要的報(bào)告;

④在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)圖紙，制定建設(shè)投資的分項(xiàng)初步概算、資金支出初步估算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可作為確定項(xiàng)目投資限額使用;

⑤在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，在投資限額以內(nèi)制定詳細(xì)的分項(xiàng)概算;

⑥對(duì)不同的設(shè)計(jì)、材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)設(shè)計(jì);

⑦就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容等提出建議;

⑧制定招標(biāo)文件、工程量清單(工料清單)、合同條款、工料說(shuō)明書(shū)等，供業(yè)主招標(biāo)與合同談判;

⑨通過(guò)詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標(biāo)書(shū)，并向業(yè)主提交相應(yīng)的分析報(bào)告;

⑩為總承包單位及指定供貨或分包單位制定正式合同文件。