①定期回訪及時(shí)征求建設(shè)單位或使用單位的意見，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題

　　②協(xié)調(diào)聯(lián)系建設(shè)或使用單位提出缺陷，監(jiān)理檢查記錄，發(fā)保修通知

　　③界定責(zé)任監(jiān)理單位組織相關(guān)單位進(jìn)行界定。誰的責(zé)任誰承擔(dān)

　　④督促維修施工單位的維修過程，監(jiān)理監(jiān)督，合格后簽認(rèn)

　　⑤檢查驗(yàn)收

　　施工單位保修完成后，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，建設(shè)單位或工程所有人組織驗(yàn)收涉及結(jié)構(gòu)的，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案，監(jiān)理根據(jù)具體項(xiàng)目的工作量決定保修期間的具體工作計(jì)劃并根據(jù)建設(shè)單位的合同約定具體決定工作方式和資料留存