2016監(jiān)理工程師合同管理:勘察合同履行管理
1.勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任
發(fā)包人負(fù)責(zé)查清地下埋藏物
發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
由發(fā)包人提供的材料必須承擔(dān)費(fèi)用并運(yùn)到現(xiàn)場,并與勘察人一起驗(yàn)收
發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)(有正式的變更手續(xù))
為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費(fèi)用,如不能提供,一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費(fèi)
資料保密
2.勘察人的責(zé)任
提供質(zhì)量合格的勘察成果,并對其負(fù)責(zé)。
根據(jù)實(shí)際情況,向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見,并辦理正式變更手續(xù)。
【重點(diǎn)難點(diǎn)】勘察資料質(zhì)量不合格的處理
勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格
如無力補(bǔ)充完善,需另委托其他單位,勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用
因勘察質(zhì)量造成損失的,免收直接受損失部分勘察費(fèi),還需按損失的一定比例支付賠償金(注意不是全額賠償)
3.勘察合同工期
項(xiàng)目 | 內(nèi)容 |
可延長合同工期的情況 | ·設(shè)計(jì)變更 ·工作量變化 ·不可抗力影響 ·非勘察人原因造成的停、窩工 |
記憶原則 | 非勘察人原因(勘察人無過錯) |
4.勘察費(fèi)用的支付
項(xiàng)目 | 內(nèi)容 |
支付定金 | 合同生效后3天內(nèi),支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作定金 |
外業(yè)結(jié)束 | 再支付某一百分比 |
進(jìn)度款 | 可按勘察進(jìn)度分解支付 |
結(jié)清 | 提交勘察成果資料后10天內(nèi),一次性付清全部費(fèi)用 |
5.發(fā)包人的違約責(zé)任
由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地
履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的
發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用
發(fā)包人不履行合同
【關(guān)注點(diǎn)】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地的處理
付給勘察人停、窩工費(fèi),金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算
工期按實(shí)際延誤的工日順延
補(bǔ)償勘察人來回的進(jìn)出場費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)
【重點(diǎn)難點(diǎn)】履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理
項(xiàng)目情況 | 支付規(guī)定 | |
勘察人未進(jìn)行勘察工作的 | 不退還發(fā)包人已付定金 | |
已進(jìn)行勘察工作的 | 完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí) | 發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi) |
完成的工作量超過50%時(shí) | 發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi) |
6.勘察人的違約責(zé)任
由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格,發(fā)包人可要求承包人返工,直到符合約定條件。
返工后仍不能達(dá)到約定條件,承包人承擔(dān)違約責(zé)任,并向發(fā)包人支付賠償金
賠償金額最高不超過返工項(xiàng)目的收費(fèi)
【歸納對比】發(fā)包人和勘察人的違約責(zé)任的承擔(dān)
發(fā)包人違約責(zé)任承擔(dān) | 勘察人違約責(zé)任承擔(dān) |
發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi),每天支付1‰逾期違約金 | 勘察人未按時(shí)提交勘察成果資料,每天減收1‰勘察費(fèi) |
發(fā)包人不履行合同,無權(quán)要求返還定金 | 勘察人不履行合同時(shí),應(yīng)雙倍返還定金 |
