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2016監(jiān)理理論:專用條件需要約定的項(xiàng)目

2016-04-26 13:42  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

  1.定義與解釋

 ?。?)合同語言文字。

  (2)合同文件解釋順序。合同雙方可在專用條件中明確約定建設(shè)工程監(jiān)理合同文件的解釋順序。

  2.監(jiān)理人義務(wù)

 ?。?)監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

 ?。?)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

  (3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

 ?。?)履行職責(zé):

  ◆對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍

  ◆監(jiān)理人要求承包人調(diào)換其人員的權(quán)限

 ?。?)提交報(bào)告

 ?。?)使用委托人的財(cái)產(chǎn)

  3.委托人義務(wù)

 ?。?)委托人代表

 ?。?)答復(fù)

  4.違約責(zé)任

 ?。?)監(jiān)理人的違約責(zé)任

  ◆賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

  (2)委托人的違約責(zé)任

  ◆逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

  5.支付

 ?。?)支付貨幣

 ?。?)支付酬金。

  6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

 ?。?)生效

 ?。?)變更

  ◆非監(jiān)理人原因?qū)е碌淖兏?/p>

  附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

  ◆監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作停止后的善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作

  附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

  ◆工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加

  正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

  ◆監(jiān)理人正常工作量的減少

  7.爭(zhēng)議解決

  (1)調(diào)解;(2)仲裁或訴訟

  8.其他

 ?。?)檢測(cè)費(fèi)用;(2)咨詢費(fèi)用;

  (3)獎(jiǎng)勵(lì)

  獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率(由合同雙方協(xié)商確定)

 ?。?)保密(5)著作權(quán)9.補(bǔ)充條款●除上述約定外,合同雙方的其他補(bǔ)充約定應(yīng)以補(bǔ)充條款的形式體現(xiàn)在專用條件中。

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