2016監(jiān)理工程師理論與法規(guī):建設工程投資決策
1.何謂可行性研究?它的研究目的是什么?
答:所謂可行性研究(FeasibilityStudy),是運用多種科學手段綜合論證一個建設工程在技術上是否先進、實用和可靠,在財務上是否盈利;提出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價,及建設工程抗風險能力等的結論;為投資決策提供科學的依據(jù)??尚行匝芯窟€能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據(jù)和基礎資料,它是決策科學化的必要步驟和手段。
投資前期是決定建設工程經(jīng)濟效果的關鍵時期,是研究和控制的重點。如果在實施中才發(fā)現(xiàn)工程費用過高,投資不足,或原材料不能保證等問題,將會給投資者造成巨大損失。因此,無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家,都把可行性研究視為建設工程的重要環(huán)節(jié)。投資者為了排除盲目性,減少風險,在競爭中取得最大利潤,寧肯在投資前花費一定的代價,也要進行投資項目的可行性研究,以提高投資獲利的可靠程度。
2.可行性研究包括哪些工作步驟?
答:可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:○1簽訂委托協(xié)議;○2組建工作小組;○3制定工作計劃;○4市場調查與預測;○5方案編制與優(yōu)化;○6項目評價;○7編寫可行性研究報告;○8與委托單位交換意見。如下圖所示。
3.可行性研究報告包括哪些內容?
答:根據(jù)國家計委批復的有關規(guī)定,項目可行性研究報告,一般應按以下結構和內容編寫:
?。?)總論
(2)市場調查與預測
?。?)資源條件評價
(4)建設規(guī)模與產(chǎn)品方案
?。?)場址選擇
(6)技術方案、設備方案和工程方案
?。?)原材料燃料供應
(8)總圖運輸與公用輔助工程
?。?)節(jié)能措施
?。?0)節(jié)水措施
(11)環(huán)境影響評價
?。?2)勞動安全衛(wèi)生與消防
?。?3)組織機構與人力資源配置
?。?4)項目實施進度
(15)投資估算
?。?6)融資方案
?。?7)財務評價
(18)國民經(jīng)濟評價
?。?9)社會評價
?。?0)風險分析
?。?1)研究結論與建議
