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2016監(jiān)理工程師投資控制：總價合同
◆含義：支付給承包方的工程款項，在承包合同中是一個規(guī)定的金額。
◆特征（要求）：按全部工程任務(wù)確定總價→工程性質(zhì)和工程量基本確定（要求設(shè)計深度較深）。
◇兩種可能的計價形式：招標文件中給出工程量表；沒有提供工程量表。
1.固定總價合同
◆要點：雙方就承包工程商定出一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。
◆特點：合同履行過程中，承包方要承擔實物工程量、單價變化等主要風險→承包方在投標時，需估計、包含所有費用上升的因素（報價可能偏高）。
◆適用：工程范圍清楚，工程圖紙完整，報價依據(jù)準確；工程量小，工期較短；技術(shù)簡單，報價估算方便；投標期限寬裕；合同條件完備等。
2.可調(diào)總價合同
◆要點：按招標文件的要求和當時的物價，計算合同總價，包死不變。
◆特點：在固定總價合同的基礎(chǔ)上，分攤了合同風險，即發(fā)包方承擔了通貨膨脹風險，承包方承擔合同實施過程中的實物工程量、成本、工期等風險。
◆適用范圍：工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)定比較明確，且工期較長的項目。
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