決策

　　（1）項目市場相關方面的信息

　?。?）項目資源相關方面的信息

　?。?）自然環(huán)境相關方面的信息

　?。?）新技術、新設備、新工藝、新材料、專業(yè)配套能力方面的信息

　?。?）政治環(huán)境，社會治安狀況，當?shù)胤?、政策、教育的信?/p>

　　設計

　?。?）可行性研究報告，前期相關文件資料，存在的疑點和建設單位的意圖，建設單位前期準備和項目審批完成的情況

　　（2）同類工程相關信息

　?。?）擬建工程所在地相關信息

　　（4）勘察、測量、設計單位相關信息

　　（5）工程所在地政府相關信息

　?。?）設計中的設計進度計劃、設計質量保證體系、設計合同執(zhí)行情況；偏差產(chǎn)生的原因、糾偏措施；專業(yè)間設計交接情況；執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、技術標準，特別是強制性規(guī)范執(zhí)行的情況；設計概算和施工圖預算結果；了解超限額的原因；了解各設計工序對投資的控制

　　招標投標

　?。?）工程地質、水文地質勘察報告，施工圖設計及施工圖預算、設計概算，設計、地質勘察、測繪的審批報告等方面的信息，特別是該建設工程有別于其他同類工程的技術要求、材料、設備、工藝、質量要求的有關信息

　　（2）建設單位建設前期報審文件：立項文件，建設用地、征地、拆遷文件

　?。?）工程造價的市場變化規(guī)律及所在地區(qū)的材料、構件、設備、勞動力差異

　?。?）當?shù)厥┕挝坏墓芾硭?、質量保證體系、施工質量、設備、機具能力

　?。?）本工程適用的規(guī)范、規(guī)程、標準，特別是強制性規(guī)范

　?。?）所在地關于招標投標有關法規(guī)、規(guī)定，國際招標、國際貸款指定適用的范本，本工程適用的建筑施工合同范本及特殊條款精髓所在

　?。?）所在地招標投標代理機構能力、特點，所在地招標投標管理機構及管理程序

　?。?）該建設工程采用的新技術、新設備、新材料、新工藝，投標單位對“四新”的處理能力和了解程度、經(jīng)驗、措施

　　施工

　　施工準備期（1）監(jiān)理大綱；施工圖設計及施工圖預算，特別要掌握結構特點，掌握工程難點、要點、特點，掌握工程的工藝流程特點、設備特點，了解工程預算體系（按單位工程、分部工程、分項工程分解）；了解施工合同

　　（2）施工單位項目經(jīng)理部組成，進場人員資質

　　（3）建設工程場地的地質、水文、測量、氣象數(shù)據(jù)

　?。?）施工圖的會審和交底記錄；開工前的監(jiān)理交底記錄；對施工單位提交的施工組織設計按照項目監(jiān)理部要求進行修改的情況；施工單位提交的開工報告及實際準備情況

　?。?）本工程需遵循的相關建筑法律法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程，有關質量檢驗、控制的技術法規(guī)和質量驗收標準

　　施工實施期

　　（1）施工單位人員、設備及水、電、氣等能源的動態(tài)信息

　?。?）施工期氣象的中長期趨勢及同期歷史數(shù)據(jù)，每天不同時段動態(tài)信息，特別在氣候對施工質量影響較大的情況下，更要加強收集氣象數(shù)據(jù)

　　（3）建筑原材料、半成品、成品、構（配）件等工程物資的進場、加工、保管、使用等信息

　?。?）項目經(jīng)理部管理程序；質量、進度、投資的事前、事中、事后控制措施；數(shù)據(jù)采集來源及采集、處理、存儲、傳遞方式；工序間交接制度；事故處理制度；施工組織設計及技術方案執(zhí)行的情況；工地文明施工及安全措施等

　?。?）施工中需要執(zhí)行的國家和地方規(guī)范、規(guī)程、標準；施工合同執(zhí)行情況

　?。?）施工中發(fā)生的工程數(shù)據(jù)，如地基驗槽及處理記錄、工序間交接記錄、隱蔽工程檢查記錄等

　?。?）建筑材料必試項目有關信息：如水泥、磚、砂石、鋼筋、外加劑、混凝土、防水材料、回填土、飾面板、玻璃幕墻等

　?。?）設備安裝的試運行和測試項目有關信息：如電氣接地電阻、絕緣電阻測試，管道通水、通氣、通風試驗，電梯施工試驗，消防報警、自動噴淋系統(tǒng)聯(lián)動試驗等

　　（9）施工索賠相關信息：索賠程序、索賠依據(jù)、索賠證據(jù)、索賠處理意見等

　　竣工保修期工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工資料、竣工圖、竣工驗收資料