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2016監(jiān)理合同管理:委托代理

2016-04-05 10:52  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

  ■內(nèi)涵

  ·基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系,又稱(chēng)為意定代理

  ·只有在被代理人對(duì)代理人進(jìn)行授權(quán)后,委托代理關(guān)系才真正建立

  ·授予代理權(quán)的形式可以書(shū)面形式,也可以口頭形式(如法律規(guī)定必須書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面)

  ■來(lái)源

  ·委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系

  【重點(diǎn)難點(diǎn)】委托代理的特點(diǎn)

  ■僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力,無(wú)需對(duì)方同意

  ■被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權(quán),代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托

  ■代理人辭去委托時(shí),不能給被代理人和第三人造成損失,否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

  【重點(diǎn)難點(diǎn)】建設(shè)工程中的主要委托代理形式

  ■項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

  ■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

  ■工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人的代理人

  【重點(diǎn)難點(diǎn)】招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的代理

  ■被代理人-發(fā)包人

  ■代理人-招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

  ■招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)行為,招標(biāo)人有權(quán)追究招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任

  【重點(diǎn)難點(diǎn)】?jī)煞N代理情況的法律后果

情況 法律后果
越權(quán)代理的法律后果 代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)
授權(quán)范圍不明確的法律責(zé)任 應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任
實(shí)踐中,由于被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的能力遠(yuǎn)高于代理人,因此這種情況下大多數(shù)由被代理人承擔(dān)

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