1.竣工初驗收

　　當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構，申請竣工驗收?？偙O(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。

　　對需要進行功能試驗的項目（包括單機試車和無負荷試車），監(jiān)理工程師應督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監(jiān)督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加；監(jiān)理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。

　　經項目監(jiān)理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。

　　2.正式驗收

　　建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位，建設工程經驗收合格后，方可交付使用。

　　建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　?。?）完成建設工程設計和合同約定的各項內容。

　　（2）有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

　?。?）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。

　?。?）有施工單位簽署的工程保修書。

　　在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內完成。

　　參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。

　?。?）工程施工質量驗收時不符合要求的處理

　　1）經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。

　　2）經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

　　3）經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。

　　4）經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。

　　5）經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴禁驗收。

　　6）工程質量控制資料應齊全完整，當部分資料缺失時，應委托有資質的檢測單位按有關標準進行相應的實體檢測或抽樣試驗。