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2016監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)重點(diǎn):業(yè)主對(duì)拖延竣工期限索賠

2015-11-08 14:33  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理2016年監(jiān)理工程師資料,更多監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo)復(fù)習(xí)指導(dǎo)資料,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)建設(shè)工程教育網(wǎng)監(jiān)理工程師欄目。2016年監(jiān)理工程師輔導(dǎo)全面招生>>


由于承包方拖延竣工期限,業(yè)主要求提出索賠,一般有兩種計(jì)算方法:一是按清償損失計(jì)算;二是按實(shí)際損失計(jì)算。

清償損失額等于承包單位引起的工期延誤日數(shù)乘以日清償損失額(在合同中已訂明)。業(yè)主采用清償損失條款的優(yōu)點(diǎn)是:由于合同中已訂明,可以避免承包方提出的關(guān)于實(shí)際損失帶有過(guò)多的預(yù)測(cè)性從而難以補(bǔ)償?shù)霓q護(hù);業(yè)主可以避免調(diào)查研究,計(jì)算和論證實(shí)際延誤而需要支出的額外費(fèi)用;業(yè)主可以在與承包方解決糾紛的過(guò)程中(通常是較長(zhǎng)時(shí)間的),從對(duì)承包方工程價(jià)款的陸續(xù)支付中扣回清償損失。采用清償損失的主要缺點(diǎn)是,清償損失額通常比業(yè)主遭受的實(shí)際延誤小得多。實(shí)際上,業(yè)主經(jīng)常故意少算,同意采用較低的損失額來(lái)計(jì)算延誤損失。因?yàn)闃I(yè)主如果在工程招標(biāo)時(shí)采用較高的、較為準(zhǔn)確的損失額,必將引起承包方大幅度地提高報(bào)價(jià),甚至拒絕投標(biāo)。

責(zé)任編輯:youyou

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