2016監(jiān)理工程師復習重點：取得國有土地使用費

2015-11-06 10：50　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印收藏

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取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。

（1）土地使用權出讓金：是指建設工程通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。

（2）城市建設配套費：是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。

（3）拆遷補償與臨時安置補助費：此項費用由兩部分構成，即拆遷補償費和臨時安置補助費或搬遷補助費。拆遷補償費是指拆遷人對被拆遷人，按照有關規(guī)定予以補償所需的費用。拆遷補償?shù)男问娇煞譃楫a(chǎn)權調(diào)換和貨幣補償兩種形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆遷房屋的建筑面積計算；貨幣補償?shù)慕痤~按被拆房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。

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