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按照規(guī)定，在總監(jiān)理工程師簽署工程報(bào)驗(yàn)單以后，應(yīng)當(dāng)提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。由此，質(zhì)量評估報(bào)告這份重要的技術(shù)文件，不僅是建筑工程質(zhì)量的反映，而且也是監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理水平的一種直觀展示。所以，質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)引起監(jiān)理單位以及監(jiān)理工程師的高度重視。

寫好質(zhì)量評估報(bào)告，我們可以從工程的具體情況、主要設(shè)計(jì)變更、主要質(zhì)量控制措施、質(zhì)量評估的主要依據(jù)、工程質(zhì)量評估以及存在的主要問題等內(nèi)容著手。而在這些內(nèi)容中，尤其以工程質(zhì)量評估為重。

在質(zhì)量評估報(bào)告中，首先要對一個(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，這個(gè)工程的基本情況應(yīng)當(dāng)明確，因?yàn)檫@個(gè)內(nèi)容能夠給人一個(gè)整體印象。其次，對工程來說，無論是施工還是監(jiān)理的工作，其主要依據(jù)之一就是設(shè)計(jì)文件。所以，施工質(zhì)量的一個(gè)重要評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就是滿足設(shè)計(jì)文件的要求。當(dāng)然，是否滿足設(shè)計(jì)文件的要求，在工程驗(yàn)收時(shí)，設(shè)計(jì)單位也會提出相應(yīng)的意見，但作為對建筑工程質(zhì)量所作的一個(gè)全面系統(tǒng)的評價(jià)，質(zhì)量評估報(bào)告中也應(yīng)對與原設(shè)計(jì)文件不相符合的有關(guān)內(nèi)容的合法性、合理性作出說明。作為質(zhì)量評估報(bào)告，對建筑工程質(zhì)量的形成也應(yīng)有一定的描述。建筑工程質(zhì)量的形成是一個(gè)漸進(jìn)的過程，在施工質(zhì)量形成的過程中，往往有許多不確定的因素影響質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，這就需要參建各方建立一定的質(zhì)量控制體系，采取切實(shí)有效的措施，對施工質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行控制。質(zhì)量控制措施可以從施工質(zhì)量控制和監(jiān)理質(zhì)量控制兩個(gè)大的方面進(jìn)行說明。前者，結(jié)合施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄來進(jìn)行簡要說明；而后者，是質(zhì)量控制措施中的一個(gè)重要內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理工作總結(jié)相區(qū)別，側(cè)重于監(jiān)理質(zhì)量控制的主要措施，包括事前、事中、事后控制。另外，質(zhì)量評估報(bào)告還必須涉及報(bào)告中所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱及標(biāo)準(zhǔn)的代號，相關(guān)的法律法規(guī)名稱以及有關(guān)合同。

工程質(zhì)量評估是質(zhì)量評估報(bào)告的核心內(nèi)容。如果是對單位工程質(zhì)量進(jìn)行評估，那么，這部分內(nèi)容應(yīng)當(dāng)緊緊圍繞單位工程質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評述，包括：

一、逐一對每一個(gè)分部（子分部）的驗(yàn)收情況進(jìn)行說明，得出單位工程所含分部（子分部）工程是否合格的結(jié)論；

二、根據(jù)質(zhì)量控制資料核查表中的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行說明，得出質(zhì)量控制資料是否完整的結(jié)論；

三、對檢測項(xiàng)目、檢測程序、檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)報(bào)告的結(jié)果是否符合規(guī)范要求進(jìn)行說明，得出單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料是否完整的結(jié)論；

四、對于在單位工程中進(jìn)行的主要功能抽測的項(xiàng)目、抽測的結(jié)果能否滿足相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行說明，得出主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果是否符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定的結(jié)論；

五、對建筑工程的觀感質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，可以結(jié)合單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表對檢查項(xiàng)目、質(zhì)量評價(jià)進(jìn)行描述，并得出觀感質(zhì)量的綜合評價(jià)結(jié)論。當(dāng)這5個(gè)方面都肯定時(shí)，也就可以得出本單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的結(jié)論。

在施工過程中出現(xiàn)一些問題是在所難免的，有些問題在過程控制中已經(jīng)得到解決，有些則沒有得到解決。對于這些沒有得到解決的問題應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量評估報(bào)告中提出來。此外，在預(yù)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的有些問題，有可能不能一下子解決，監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收會上將這些問題提出來，向驗(yàn)收組報(bào)告，并對如何處理這些問題提出相應(yīng)的意見。