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1、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷進行檢查、記錄、調(diào)查分析并與建設(shè)單位及參建單位共同確定責(zé)任歸屬。

2、對承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)督促承包單位及時修復(fù)，對無法修復(fù)部分進行重建。

3、對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核承包單位因修復(fù)該質(zhì)量缺陷而提出的費用追加申請，并簽認。

4、對修復(fù)和重建的工程進行質(zhì)量驗收。簽發(fā)工程項目保修責(zé)任終止證書。

5、工程質(zhì)量保修期滿，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在收到保修責(zé)任終止證書后按照承包合同約定進行最終支付簽認。項目監(jiān)理機構(gòu)認為還有部分剩余缺陷工程需要處理，報建設(shè)單位同意后，可在保留金支付申請中扣留與處理工作所需費用相應(yīng)的保留金余款，直至工作全部完成后再簽署剩余的保留金支付申請。