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1、當業(yè)主違約導致施工合同解除時，監(jiān)理方應就承包方按施工合同規(guī)定得到的款項中與業(yè)主和承包方進行協(xié)商，并按施工合同規(guī)定從下列應得的款項中確定承包方的應得款項，并書面通知業(yè)主和承包方：

1）承包方已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項；

2）按批準的采購計劃訂購工程材料、設備、構(gòu)配件的款項；

3）承包方撤離施工設備至原基地或其他目的地的合理費用；

4）承包單位所有人員的合理遣返費用；

5）合理的利潤補償；

6）施工合同規(guī)定的業(yè)主應支付的違約金。

2、由于承包方違約導致施工合同解除時，監(jiān)理方應按下列程序清理承包方的應得款項，或償還業(yè)主的相關(guān)款項，并書面通知業(yè)主和承包方：

1）施工合同終止時，清理承包方已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；

2）施工現(xiàn)場剩余的材料、設備及臨時工程的價值；

3）對已完工程進行檢查驗收，移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復等所需的費用；

4）施工合同規(guī)定的承包方應支付的違約金；

5）總監(jiān)工程師接施工合同的規(guī)定，在與業(yè)主和承包方協(xié)商后，書面提交承包方應得款項或償還業(yè)主款項的證明。

3、由于不可抗力或非業(yè)主、承包方原因?qū)е率┕ず贤K止時，監(jiān)理方按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。

應當指出，發(fā)包方和承包方簽訂施工合同是一種嚴肅的法律行為，任何一方不能隨意變更和解除合同。必須根據(jù)合同管理法規(guī)，按合法程序進行合同變更和解除，并承擔相應責任。