2016監(jiān)理投資控制:索賠費用的一般構(gòu)成
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索賠費用一般由以下幾項構(gòu)成:
(1)人工費。索賠費用中的人工費部分是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用;超過法定工作時間加班勞動;法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。
(2)材料費。材料費的索賠包括:由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于客觀原因材料價格大幅度上漲;由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。
(3)施工機械使用費。施工機械使用費的索賠包括:由于完成額外工作增加的機械使用費;非承包商責(zé)任工效降低增加的機械使用費;由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。
(4)分包費用。分包費用索賠指的是分包商的索賠費,一般也包括人工、材料、機械使用費的索賠。分包商的索賠應(yīng)如數(shù)列入總承包商的索賠款總額以內(nèi)。
(5)工地管理費。索賠款中的工地管理費是指承包商完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的工地管理費,包括管理人員工資,辦公,通訊,交通費等。
(6)利息。利息的索賠通常發(fā)生于下列情況:拖期付款的利息;由于工程變更和工程延期增加投資的利息;索賠款的利息;錯誤扣款的利息。
(7)總部管理費。索賠款中的總部管理費主要指的是工程延誤期間所增加的管理費。
(8)利潤。一般來說,由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠,承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠,一般監(jiān)理工程師很難同意在此項索賠中加進利潤損失。
