2016監(jiān)理復(fù)習(xí)資料:優(yōu)化設(shè)計是控制工程造價的關(guān)鍵
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由于許多建筑產(chǎn)品缺乏優(yōu)化設(shè)計,而出現(xiàn)功能設(shè)置不合理,影響正常使用;有的設(shè)計圖紙質(zhì)量差,專業(yè)設(shè)計之間相互矛盾,造成施工返工、停工的現(xiàn)象,有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患,給國家和人民帶來巨大損失,造成投資的極大浪費(fèi)。在人防工程中應(yīng)用優(yōu)化設(shè)計,可提高結(jié)構(gòu)性能,增大使用空間,降低工程造價,同時也可節(jié)約能源,降低資源消耗。
1、注重方案設(shè)計的優(yōu)化優(yōu)化設(shè)計方案是設(shè)計階段的重要步驟,是控制工程造價的有效方法。在方案設(shè)計階段要注意以下因素對工程造價的影響:一是工程平面布局要因地制宜,節(jié)約資源。防空地下室的防火、防煙分區(qū)的劃分與防護(hù)單元的關(guān)系應(yīng)綜合考慮并合理布置。二是工程結(jié)構(gòu)形式和柱網(wǎng)的選擇要經(jīng)濟(jì)合理,在滿足功能要求的情況下,盡可能降低層高,減少工程的埋置深度。三是人防防護(hù)設(shè)備要選用工藝先進(jìn),能快速安裝、快速拆除的設(shè)備。四是人防工程安裝設(shè)備要盡量選取經(jīng)久耐用、高效率、低能耗的國產(chǎn)設(shè)備。五是合理選用先進(jìn)的建筑材料和運(yùn)用先進(jìn)的工藝。這些因素都將直接影響到工程的投資,我們通過方案優(yōu)化,可以獲得滿意的設(shè)計產(chǎn)品,提高設(shè)計質(zhì)量,降低工程造價。
2、充分發(fā)揮設(shè)計招標(biāo)的作用我國的工程設(shè)計也實(shí)行招投標(biāo)制,公開、公平競爭,目的是通過招標(biāo)選擇優(yōu)秀的設(shè)計方案,采用先進(jìn)技術(shù),降低工程造價,縮短工期,提高投資效益,并把對設(shè)計階段有效控制工程造價作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一,對全過程造價進(jìn)行控制的管理。
3、加強(qiáng)人防工程的設(shè)計管理首先,人防設(shè)計部門要進(jìn)一步規(guī)范人防工程設(shè)計,提高圖紙設(shè)計的質(zhì)量和深度,其次要建立比較完善的圖紙會審制度,嚴(yán)格做好設(shè)計圖紙審查工作,控制工程設(shè)計變更量。特別是結(jié)合民用建筑修建的防空地下室,業(yè)主通常將防空地下室設(shè)計委托于人防專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計,這時就需兩個設(shè)計單位及時作好技術(shù)銜接,認(rèn)真分析平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換方案的可行性,保證人防工程具有完善的平戰(zhàn)結(jié)合功能,減少設(shè)計差錯,避免因設(shè)計圖紙原因而引發(fā)的錯、漏、缺現(xiàn)象,以免不必要的工程返工造成投資的增加,同時也為進(jìn)一步推行工程量清單計價方法招投標(biāo)打好基礎(chǔ)。


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