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隨著我國工程建設(shè)項目管理體制改革的不斷深化，工程質(zhì)量有了顯著提高,這也給監(jiān)理工程提出了更高的要求。因此,為了能更好地滿足工程質(zhì)量發(fā)展的需要,給排水專業(yè)的監(jiān)理工作應(yīng)建立以工程質(zhì)量為控制目標(biāo)、以施工過程為基礎(chǔ)、以工序質(zhì)量為核心制定相應(yīng)的監(jiān)控措施,深入、細(xì)致地搞好監(jiān)理工作。

當(dāng)前建筑給排水工程施工監(jiān)理的主要問題

在建筑安裝工程中,給排水分部工程雖然從工程量和投資角度上看是較少的,但是在建筑產(chǎn)品的質(zhì)量投訴中,卻占有較大的比例。雖然這些質(zhì)量問題沒有直接發(fā)生在建筑主體施工階段,可是許多問題的產(chǎn)生,與建筑主體施工階段承包商不重視給排 水工程有著必然的聯(lián)系。

在主體結(jié)構(gòu)施工階段,給排水工程的施工量較小,這時候的主要工程就是預(yù)留、預(yù)埋,可是承包商對此普遍不夠重視,甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專業(yè)人員也不配備,因此出現(xiàn)大量的預(yù)留洞位置不準(zhǔn),預(yù)留套管位置不準(zhǔn),甚至漏留洞口、漏埋套管,給工程留下了質(zhì)量缺陷和事故隱患,這些問題出現(xiàn)后,在管道及設(shè)備安裝時,就到樓板、剪力墻上鑿洞,造成建筑主體結(jié)構(gòu)千蒼百孔,不僅浪費了大量的人力、物力,還降低了衛(wèi)生間樓板等結(jié)構(gòu)的承載能力。有些承包商因預(yù)留錯誤, 在不能鑿打梁柱時,勉強使用原來的預(yù)留洞,勉強安裝,致建筑外觀留下永遠(yuǎn)的遺憾,有的還留下漏水的隱患。實際上,在建筑主體施工階段給排水工程的施工是一個非常關(guān)鍵的內(nèi)容,給排水施工質(zhì)量的好壞不但直接影響到整個給排水分部工程的質(zhì)量,而且影響到建筑整體的質(zhì)量和安全,監(jiān)理工程師必須對此有足夠的重視,在施工現(xiàn)場進行有效的防控措施,保證給排水工程的施工的質(zhì)量。

建筑給排水施工過程中監(jiān)理的控制重點

在建設(shè)工程施工過程中,給排水安裝工程的施工與其他工種的施工(如電氣綜合布線等)有著非常密切的關(guān)系,控制好它們之間的配合、協(xié)調(diào)施工,能節(jié)省工料,加快施工進度,確保工程質(zhì)量。因此,能否控制、協(xié)調(diào)好各工種的工作是衡量給排水監(jiān)理工作是否到位的重要標(biāo)志之一。在給排水安裝施工過程中,監(jiān)理工程師須針對管道安裝的不同階段進行控制、協(xié)調(diào)、檢查,有的放矢,嚴(yán)格要求,才能達到事半功倍的效果。在建設(shè)工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點是不同的,總體來講,為了對給排水施工監(jiān)理進行切實的控制,其控制要點可概括如下：

1、審核提交的施工組織設(shè)計

給排水的監(jiān)理工作應(yīng)建立以監(jiān)理工程師為核心的組織體系,確定所監(jiān)管項目行之有效的技術(shù)措施、組織措施,在項目實施過程中能切實按此監(jiān)理細(xì)則實施專業(yè)工程項目監(jiān)理。

在施工準(zhǔn)備階段,專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商提交的施工組織設(shè)計時,應(yīng)重點審查其中的專業(yè)工程部分,特別是承包商的分包工程,了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平以便有針對性地完善監(jiān)理細(xì)則,加強預(yù)控力度,及時向項目總監(jiān)提交施工組織設(shè)計審查意見,并對施工圖進行有效的交底與會審,讓監(jiān)理工程師、業(yè)主、承包商進一步了解工程項目特征的一個重要過程。

總之,有效的施工圖技術(shù)交底與會審是項目施工的首要環(huán)節(jié)。參與項目實施的各方均應(yīng)重視,絕不能讓施工圖技術(shù)交底與圖紙會審成為形式或者是走過場。

2、主體施工階段的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)管

在建筑主體施工階段,給排水專業(yè)涉及的專業(yè)面多,有時也涉及多個施工單位,這時給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好組織協(xié)調(diào)監(jiān)督管理工作。

首先,應(yīng)劃分好總承包商與分包商承擔(dān)的工程范圍。工程開工前應(yīng)劃分好總承包商與各專業(yè)分包商之間的工程承包范圍,將各施工單位的責(zé)任落實下來。

其次,確定混凝土澆灌審批程序時一定要有專業(yè)給排水監(jiān)理工程師參加,以保證主體工程施工中專業(yè)施工單位預(yù)留、預(yù)埋工作能及時和準(zhǔn)確無誤。項目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時,先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名,核對無誤后簽發(fā)混凝土澆灌令,這樣才能確保給排水專業(yè)工程按圖紙、規(guī)范完成。

最后,應(yīng)及時與業(yè)主、設(shè)計單位聯(lián)系,解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題,與此同時做好設(shè)備、材料選型與定貨工作。

建筑給排水施工監(jiān)理的具體措施

在建設(shè)工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點是不同的,因此對于其監(jiān)理工作的具體措施也是不同的。

1、工程施工前期階段

首先,監(jiān)理工作必須熟悉施工圖及設(shè)計意圖、要求,熟悉、了解室內(nèi)給排水管道與室外給排水管道的連接位置,管道過基礎(chǔ)、墻壁、樓板的位置標(biāo)高和施工方法;了解設(shè)計圖要求的主要材料規(guī)格、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以及建設(shè)方或施工單位投標(biāo)時承諾采用的材料品牌,嚴(yán)格控制工程進場的主要材料,為工程施工質(zhì)量打好最基本的、最關(guān)鍵的基礎(chǔ)。

嚴(yán)格審核施工單位提交的由其技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字審批的施工組織設(shè)計(方案),詳細(xì)審核其是否滿足工程的施工需要,及時簽發(fā)施工組織設(shè)計(方案)報審表,并要求施工單位在施工中按審批認(rèn)可的施工組織設(shè)計(方案)執(zhí)行。

2、土建基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工階段

在排水系統(tǒng)的排出管及給水系統(tǒng)引入管穿越建筑物基礎(chǔ)處、地下室或地下構(gòu)筑物外墻處,監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤檢查是否按設(shè)計及施工規(guī)范要求預(yù)留了孔洞和設(shè)置了合格的套管(對有嚴(yán)格防水要求的需采用柔性防水套管、一般防水要求的采用剛性防水套管、無防水要求的設(shè)預(yù)留孔即可),并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。

在首層室內(nèi)地面回填及搗制混凝土前,應(yīng)要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及對照圖紙有無遺漏,安裝位置是否符合現(xiàn)場要求。給水管必須做水壓及通水試驗,當(dāng)符合要求時應(yīng)及時給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續(xù),簽發(fā)隱蔽驗收記錄。再要求施工單位將各預(yù)留管臨時封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

要求所有埋地金屬管,在安裝前按設(shè)計要求做好防腐處理。敷設(shè)好的管道應(yīng)及時進行灌水試驗,注意觀察管道水滿后水位是否下降,檢查管道各接口及管子本身有無滲漏。檢查管道過墻壁和樓板處,是否按要求設(shè)置了金屬或塑料套管(排水立管穿樓板處需設(shè)置鋼套管),注意檢查各預(yù)留孔洞和套管位置及大小是否符合圖紙及現(xiàn)場要求,有無遺漏。安裝在一般樓板處的套管,其頂部高出裝飾地20mm即可,而安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,套管底部應(yīng)與樓板底面 平安裝在墻壁內(nèi)的套管,其兩端應(yīng)與飾面平。

3、主體裝修施工階段

主體裝修施工階段是給排水設(shè)置系統(tǒng)安裝的階段,管道經(jīng)過建筑物的結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設(shè)置補償裝置;安裝U-PVC塑料排水立管時必須按設(shè)計、圖紙要求的位置設(shè)置伸縮節(jié),如無設(shè)計要求,伸縮節(jié)間距不得大于4m。在立管安裝前,要求施工單位先打通該立管各樓層預(yù)留的孔洞,自上至下吊線,并彈出立管安裝的垂直中心線,作為立管安裝的基準(zhǔn)線。立管安裝后,均應(yīng)檢查其是否位于立管安裝的垂直線上,在該立管垂直度及與墻之間的距離符合要求后,用管卡固定好。及時將各層孔洞按施工規(guī)范及設(shè)計要求修補好。排水立管上應(yīng)按規(guī)定設(shè)檢查口,檢查口中心距地面一般為1100mm,并應(yīng)高于該層衛(wèi)生器具上邊緣 150mm;排水立管底部的彎管處需按要求設(shè)支墩。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實,且端面光滑。

首層埋地管、地下室底板、電梯坑排水管、直接 安裝在樓板內(nèi)的排水管、沉箱內(nèi)排水管、吊頂內(nèi)排水管、直接安裝在墻體內(nèi)的空調(diào)冷凝水管等排水管道在隱蔽前需做灌水試驗,其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度, 滿水15分后,再灌滿延續(xù)5分,液面不下降為合格。當(dāng)符合要求時及時給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續(xù)排水立管及水平干管需做通球試驗,通球直徑不得小于排水管管徑的2/3,通球率必須達到100%。

排水管道的各合流處應(yīng)采用斜三通或順?biāo)āＲ笊钗邸U水排水管安裝時不得穿越臥室、門廳等房間。雨水斗與基層接觸處要留寬20mm、深50mm的凹槽,嵌填密封材料;同時要求在水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)做成不小于5%的坡度。廁所、盥洗室、衛(wèi)生間、未封閉的陽臺以及建筑物的管道技術(shù)層內(nèi)應(yīng)設(shè)置地漏,并應(yīng)要求施工單位將其安裝在地面的最低處,無存水彎的地漏應(yīng)帶水封且水封深度不能小于50mm。當(dāng)清掃口設(shè)置在樓板或地坪上時應(yīng)與地面平,污水管起點的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離不得小于150mm。

4、工程竣工驗收階段

建筑給排水系統(tǒng)除根據(jù)外觀檢查、水壓試驗、通水試驗和灌水試驗的結(jié)果進行驗收外,還須對工程質(zhì)量進行檢查。對管道工程質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容包括:管道的平面位置、標(biāo)高、坡向、管徑管材是否符合設(shè)計要求管道支架衛(wèi)生器具位置是否正確,安裝是否牢固;閥件、水表、水泵、等安裝有無漏水現(xiàn)象衛(wèi)生器具排水是否通暢,以及管道油漆和保溫是否符合設(shè)計要求。給排水工程應(yīng)按檢驗批、分項、分部或單位工程驗收,按國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行驗收和質(zhì) 量評定。

給排水專業(yè)監(jiān)理工程師必須監(jiān)督指導(dǎo)施工單位嚴(yán)格按照建設(shè)方、施工圖設(shè)計、施工工序、施工規(guī)范、驗收規(guī)定以及其他有關(guān)建筑安裝規(guī)范等的要求進行施工,這是對建筑安裝工程施工的基本要求,同時也是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵。