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1.房屋建筑監(jiān)理的意義

隨著社會(huì)的發(fā)展，房屋建筑也在不斷向著“大型化、規(guī)?；?、小區(qū)化”的方向發(fā)展，因此項(xiàng)目需要的資金也越來(lái)越多，在資金保障的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理才能使施工在有質(zhì)量保證的基礎(chǔ)上順利進(jìn)行。對(duì)房屋建筑實(shí)施監(jiān)理具有重大的意義。眾所周知，房屋建筑的質(zhì)量若是不能得到保證不僅會(huì)造成資源的浪費(fèi)還可能會(huì)威脅到廣大業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。進(jìn)而對(duì)社會(huì)的發(fā)展造成不良影響。只有監(jiān)理人員在每個(gè)房屋建筑施工中認(rèn)真嚴(yán)格的監(jiān)理工作，及時(shí)糾正任何不符合規(guī)范、規(guī)程的錯(cuò)誤步驟，盡量防止事故的發(fā)生，才能保證施工質(zhì)量，進(jìn)而保證房屋質(zhì)量，建立起健康的監(jiān)理秩序【1】。同時(shí)監(jiān)理工作還能幫助施工方及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工錯(cuò)誤，順利改正，保證工期。

2.我國(guó)房屋建筑監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)房屋建筑的監(jiān)理制度實(shí)行的時(shí)間較晚，故仍處在需要不斷完善更新的不成熟階段，沒(méi)有形成一套完整的監(jiān)理制度體系。但制度實(shí)施的情況比較良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地監(jiān)理，并具有良好的發(fā)展勢(shì)頭。

2.1房屋建筑監(jiān)理的發(fā)展是全方位的

我國(guó)實(shí)行建筑工程監(jiān)理制度不長(zhǎng)，尚處于發(fā)展的初級(jí)階段，制度也不是很完善，同時(shí)受到經(jīng)濟(jì)制度的制約，建筑工程的監(jiān)理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性監(jiān)理，不能全方位的對(duì)房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督【1】。但是隨著國(guó)家對(duì)建立制度的不斷完善，工程建設(shè)的監(jiān)理向著全方位，全過(guò)程方面發(fā)展，將在發(fā)展中不斷地完善房屋建設(shè)監(jiān)理。

2.2對(duì)監(jiān)理人員的要求越來(lái)越高

隨著房屋建設(shè)的發(fā)展，過(guò)于房屋建筑監(jiān)理人員的要求也在逐漸提高，要知道，房屋監(jiān)理人員是在對(duì)房屋建設(shè)施工中的每道工序，建筑材料，施工設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理，這就要求監(jiān)理人員自己本身也具備著這方面的專業(yè)知識(shí)，只有這樣才能對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)理。但房屋建筑所涉及到的材料，設(shè)施和施工技術(shù)都是隨著時(shí)間不斷地發(fā)展、變化、更新的，所以要求房屋建設(shè)監(jiān)理人員也要不斷的提高自身專業(yè)知識(shí)，不斷更新自己的知識(shí)庫(kù)，不要出現(xiàn)與社會(huì)脫節(jié)的現(xiàn)象。

3.房屋建筑監(jiān)理存在的問(wèn)題

因?yàn)榉课萁ㄖ厥┕ぜ夹g(shù)的不斷提高，房屋建筑監(jiān)理的工作也越來(lái)越嚴(yán)格。從側(cè)面來(lái)說(shuō)，房屋建筑監(jiān)理可以保證房屋建筑的建筑質(zhì)量，達(dá)到滿足業(yè)主要求的質(zhì)量成果。所以國(guó)家對(duì)房屋建筑的要求也越來(lái)越高。下面主要探討一下房屋建筑監(jiān)理過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題。

3.1房屋建筑監(jiān)理體系不健全

我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，房屋建筑監(jiān)理起步晚，發(fā)展比較緩慢，房屋建筑監(jiān)理體系尚不健全【3】。在很多情況下，項(xiàng)目建筑投入實(shí)施之后尚不能成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首，以質(zhì)檢員，材料員和實(shí)驗(yàn)員為輔的監(jiān)理體系。而監(jiān)理人員的缺失會(huì)給監(jiān)理工作帶來(lái)很多麻煩，例如無(wú)法有效地對(duì)房屋建筑工程的每一步進(jìn)行監(jiān)理、無(wú)法跟上房屋建筑施工的步驟導(dǎo)致房屋質(zhì)量不能保證、最終給房屋建筑監(jiān)理帶來(lái)不好的影響。另外由于建立體系的不健全，導(dǎo)致很多監(jiān)理部門出現(xiàn)“同體監(jiān)理”“自主監(jiān)理”的不良現(xiàn)象，給監(jiān)理工作實(shí)施帶來(lái)阻礙。

3.2房屋建筑監(jiān)理力度不夠大

房屋建筑的監(jiān)理方法主要為旁站監(jiān)督。房展監(jiān)督就要求監(jiān)理人員在施工人員施工時(shí)在旁監(jiān)督觀看，指出施工人員施工不足或者施工工具不過(guò)關(guān)的一種監(jiān)理方式。但由于監(jiān)理人員知識(shí)的不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致現(xiàn)在大多數(shù)監(jiān)理人員在監(jiān)理時(shí)力度太小，不能做到對(duì)房屋建筑的每道工序進(jìn)行有效地監(jiān)理，甚至對(duì)于至關(guān)重要的隱藏工序都流于形式，不能保證房屋建筑質(zhì)量的過(guò)關(guān)。這成為監(jiān)理工程中的一個(gè)重要問(wèn)題。

3.3房屋監(jiān)理人員專業(yè)知識(shí)不達(dá)標(biāo)

房屋建筑監(jiān)理最重要的部分還是監(jiān)理人員，隨著房屋建筑施工技術(shù)的提高，國(guó)家對(duì)房屋建筑監(jiān)理工作的要求也越高。房屋建筑監(jiān)理人員不僅要掌握監(jiān)理工作所必須的建立知識(shí)，還需要不斷更新房屋建筑施工人員的施工技術(shù)，若是不了解施工人員的施工技術(shù)就無(wú)法真正的對(duì)房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督【3】。而目前我國(guó)監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)水平不高，監(jiān)理素質(zhì)較低，監(jiān)理工作大多流于形式而不能真正的起到監(jiān)督作用。另外監(jiān)理人員沒(méi)有認(rèn)識(shí)到自身工作的重要性，缺乏與之相對(duì)應(yīng)的責(zé)任感。

3.4監(jiān)理制度不全面

良好的監(jiān)理制度可以保證監(jiān)理工作順利進(jìn)行，不過(guò)目前我國(guó)監(jiān)理存在的問(wèn)題之一也是監(jiān)理制度不全面，很多施工單位在監(jiān)理制度的制定上沒(méi)有制定應(yīng)有的策略，使得監(jiān)理人員在監(jiān)理工程中存在著很大的缺陷，這些缺陷慢慢造成了建立和施工責(zé)任不清，技術(shù)管理難度增加，施工出現(xiàn)失誤等等，另外有可能因?yàn)楸O(jiān)理制度的不全面導(dǎo)致施工材料、施工機(jī)械和施工的方式出現(xiàn)偏差，使得本來(lái)可以合格的房屋建筑工程因失誤而不合格，面臨了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

4.擬解決房屋建筑監(jiān)理工作提出的一些對(duì)策

4.1逐步健全監(jiān)理體系

要想健全監(jiān)理體系就要從基礎(chǔ)做起，這個(gè)基礎(chǔ)指的就是施工單位與業(yè)主簽訂的施工承包合同，在簽訂合同之后，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)需得按照合同內(nèi)容的要求嚴(yán)格組建建立團(tuán)隊(duì)，包括建立團(tuán)隊(duì)的人員，即以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工為主，質(zhì)檢員、實(shí)驗(yàn)員和材料員輔佐的監(jiān)理隊(duì)伍。只有嚴(yán)格按照合同要求建立的監(jiān)理隊(duì)伍才能從多個(gè)方面去監(jiān)理項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，這樣就可以確保監(jiān)理工作有序的進(jìn)行。房屋建筑監(jiān)理人員的保證，才能做到監(jiān)理工作不落后與施工步伐，與施工同時(shí)進(jìn)行【2】。

4.2加強(qiáng)監(jiān)理人員的監(jiān)督力度

要加強(qiáng)監(jiān)理人員的監(jiān)督力度，就要制定好監(jiān)理人員的責(zé)任范圍和職能范圍。并確定監(jiān)理人員了解自己所需要做的工作，確保監(jiān)理人員每天工作的正常進(jìn)行【3】。另外重點(diǎn)搞好建設(shè)單位、施工單位兩大單位重點(diǎn)監(jiān)管。不僅要維護(hù)好良好的市場(chǎng)秩序，還要規(guī)范法人行為，不斷完善監(jiān)理人員的責(zé)任制度。防止招標(biāo)中出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象，預(yù)防“豆腐渣”工程的出現(xiàn)，保證房屋建筑工程的質(zhì)量。

4.3提高監(jiān)理人員的素質(zhì)水平和責(zé)任心

要提高監(jiān)理人員的素質(zhì)水平，除了要補(bǔ)充監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)之外，還要使監(jiān)理人員能夠跟上時(shí)代，與時(shí)俱進(jìn)。這就要求施工單位對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的監(jiān)理水平，為做好監(jiān)理工作打下基礎(chǔ)。另外還要增強(qiáng)監(jiān)理人員遇到緊急狀況是的應(yīng)急能力和對(duì)待監(jiān)理工作的責(zé)任心。擁有良好責(zé)任心的監(jiān)理人員就具有良好的職業(yè)道德，可以保證房屋建筑監(jiān)理的公正性，不會(huì)貪污受賄。

4.4更新監(jiān)理制度

根據(jù)我國(guó)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，并以監(jiān)理工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)，及時(shí)更新房屋建筑工程的建立制度，這是保證監(jiān)理工作能夠與時(shí)俱進(jìn)的基礎(chǔ)。同時(shí)還要提高建立制度的科學(xué)性，遵守國(guó)家相關(guān)的政策和法律條文【2】。

要想更新監(jiān)理方式，無(wú)論采取什么步驟并不重要（在不觸犯國(guó)家法律的前提下），重要的是建立領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該對(duì)各級(jí)監(jiān)理人員做個(gè)明確的責(zé)任分工，除了可以保證良好的工作效率外，還可以在出現(xiàn)問(wèn)題是及時(shí)的找到相關(guān)人員，幫助解決出現(xiàn)的緊急問(wèn)題。另外房屋建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)也十分重要，方案是建筑的基礎(chǔ)，所以說(shuō)錯(cuò)誤的方案對(duì)建筑帶來(lái)的損失時(shí)不可預(yù)估的。