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1、房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的意義

1.1房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因

早期的房屋大都是又房屋主人自己買(mǎi)材料然后請(qǐng)人修建的，一般情況下質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，但是現(xiàn)在的房屋多又建筑公司完成。經(jīng)常有買(mǎi)者住進(jìn)房屋以后發(fā)現(xiàn)房屋地面開(kāi)裂，漏水甚至是沉降等等，那么造成這些問(wèn)題的原因是什么呢。

(1)偷工減料：房屋的質(zhì)量的好壞于修建時(shí)投入的資金的多少有著直接的關(guān)系。一些建筑商為了獲取更多的利益在修建房屋的過(guò)程中使用質(zhì)量比較差的材料或者是一些廢棄的材料，或者是偷工減料。通過(guò)這種方法減少成本，這就不可避免的影響的房屋的質(zhì)量。

(2)設(shè)計(jì)不合格：現(xiàn)在的房屋修建工程量一般比較大。所以房屋修建的設(shè)計(jì)的好壞是影響房屋質(zhì)量的最根本的問(wèn)題之一。如果早期設(shè)計(jì)不當(dāng)，工人們按照?qǐng)D紙修建的房屋可能會(huì)出現(xiàn)裂縫下沉等狀況。

(3)施工不合格：修建房屋的圖紙和材料固然是非常的重要，但是施工是否合格是影響房屋質(zhì)量的最直接的因素?，F(xiàn)在的建筑公司非常的多，一些比較差的建筑公司的施工人員可能沒(méi)有經(jīng)受專(zhuān)業(yè)的訓(xùn)練。在修建過(guò)程中可能沒(méi)有按照一定的順序或者是做工不合格。這些都是房屋的質(zhì)量難以得到保證。

(4)監(jiān)管不力：監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督對(duì)房屋質(zhì)量的好壞也有著非常大的影響。但是有的監(jiān)管部門(mén)中一些監(jiān)管人員并沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。這就導(dǎo)致他們難以發(fā)現(xiàn)建筑過(guò)程中圖紙，材料或者是機(jī)器中出現(xiàn)的問(wèn)題。影響的房屋的質(zhì)量。甚至一些監(jiān)管部門(mén)因?yàn)橘V賂放棄自己的原則。這些都會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。

1.2房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理意義

房屋建筑的施工時(shí)間一般比較長(zhǎng)，并且投資比較大。施工過(guò)程比較復(fù)雜影響建筑質(zhì)量的因素比較多。同時(shí)房屋建筑的施工具有不可逆性。一旦建筑出現(xiàn)了問(wèn)題想要進(jìn)行補(bǔ)救幾乎是不可能的?，F(xiàn)在的房屋的價(jià)格都非常的昂貴，一旦買(mǎi)家買(mǎi)的房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，買(mǎi)家就會(huì)遭受非常大的經(jīng)濟(jì)損失，一些房屋質(zhì)量的問(wèn)題設(shè)置會(huì)造成重大的事故，對(duì)買(mǎi)家的生命安全有一定的威脅。由此可見(jiàn)房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的重大的意義。做好房屋質(zhì)量監(jiān)理工作不僅僅能保證人民的財(cái)產(chǎn)得到保護(hù)免受損失，也是對(duì)人民生命安全的負(fù)責(zé)人的表現(xiàn)。

2、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程

房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，保證施工的安全合格的運(yùn)行，最重保證房屋建筑質(zhì)量的合格。

2.1施工準(zhǔn)備階段

一般來(lái)說(shuō)施工準(zhǔn)備階段主要包括以下幾個(gè)方面：

(1)圖紙檢查：圖紙是保證工程能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。對(duì)工程的監(jiān)理首先就是對(duì)圖紙進(jìn)行檢查。了解設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)想法。在這個(gè)過(guò)程中監(jiān)理人員必須要有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況的了解，然后結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析。檢查設(shè)計(jì)過(guò)程中是不是出現(xiàn)了哪些問(wèn)題，通過(guò)和設(shè)計(jì)人員的談?wù)摲乐勾祟?lèi)事故的發(fā)生。同時(shí)需要注意在施工過(guò)程中圖紙的設(shè)計(jì)可能發(fā)生變化，這時(shí)候也要特別進(jìn)行檢查，保證施工的安全可靠。

(2)材料機(jī)器檢查：施工材料是保證工程質(zhì)量的最根本的原因之一。要想保證工程質(zhì)量，監(jiān)管部門(mén)就要對(duì)工程材料進(jìn)行詳細(xì)的檢查。在對(duì)材料進(jìn)行檢查的時(shí)候必須保證取樣的準(zhǔn)確性。取樣的時(shí)候要注意材料的規(guī)格編號(hào)產(chǎn)地等等。保證取樣的材料必須和施工材料是同一種材料。同時(shí)要保證未經(jīng)檢查的材料不得用于工程。在對(duì)機(jī)器進(jìn)行檢查的時(shí)候要保證機(jī)器的安全性，防止在施工過(guò)程中出現(xiàn)不安全的事故。

(3)對(duì)施工人員的檢查：要注意對(duì)工程的施工人員進(jìn)行檢查。檢查一個(gè)特殊崗位的施工人員是否有相應(yīng)的工作證件。通過(guò)對(duì)施工人員專(zhuān)業(yè)水平的檢測(cè)保證施工的質(zhì)量。

2.2施工進(jìn)行階段

在施工進(jìn)行階段，是整個(gè)施工的核心階段，以下幾個(gè)方面必須要注意：

(1)監(jiān)督人員在施工進(jìn)行階段的檢查首先要做到工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。要注意監(jiān)督施工過(guò)程中圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否發(fā)生了改變，施工是否和圖紙一致。在施工過(guò)程中要注意對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的了解。要經(jīng)常在施工現(xiàn)場(chǎng)四處檢查，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候要及時(shí)記錄下來(lái)。要注意和相關(guān)人員探討自己發(fā)現(xiàn)的施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，常常進(jìn)行交流，保證工程的質(zhì)量。這個(gè)過(guò)程就要求監(jiān)督人員有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和責(zé)任心。

(2)對(duì)于一些比較重要的施工項(xiàng)目和一些對(duì)接下來(lái)的施工有影響的項(xiàng)目要加大監(jiān)督的力度。由于這些工程對(duì)以后的施工或者是整個(gè)項(xiàng)目都有著比較大的影響，所以對(duì)這些工程的每一個(gè)步驟都要嚴(yán)格要求，仔細(xì)檢查，防止當(dāng)前施工中的問(wèn)題對(duì)整個(gè)施工或者是下一個(gè)階段的施工有所影響。

(3)要注意加強(qiáng)對(duì)參加各個(gè)不同施工方的交流溝通。解決各個(gè)部門(mén)在施工過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和矛盾。保證各個(gè)施工方的團(tuán)結(jié)協(xié)作。提高工程的質(zhì)量。

(4)要注意隔一段時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行一個(gè)總的檢查評(píng)估。同時(shí)要對(duì)設(shè)備以及原材料進(jìn)行檢查。保證各個(gè)方面的進(jìn)行都依照一定的計(jì)劃。當(dāng)出現(xiàn)新的材料以及技術(shù)的時(shí)候要注意對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估，保證其使用的安全可靠行。避免出現(xiàn)不成熟的材料或者是技術(shù)對(duì)工程質(zhì)量造成影響。

2.3施工驗(yàn)收階段

監(jiān)管部門(mén)對(duì)工程的驗(yàn)收是對(duì)工程監(jiān)督的最后一個(gè)階段。只有做好了這個(gè)階段的工作才能保證工程最后的質(zhì)量。

在工程完成以后首先由施工單位對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行檢查，最后在交由監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行工程的驗(yàn)收。監(jiān)管部門(mén)需要對(duì)照工程的圖紙以及文件的規(guī)定對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行相應(yīng)的檢查，檢查其是否符合最初的設(shè)計(jì)以及合同的規(guī)定。如果驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題或者是工程與文件有所不符，就要要求施工單位重新對(duì)工程進(jìn)行修改。最后監(jiān)管部門(mén)要會(huì)同其他相關(guān)單位對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行等級(jí)的評(píng)定。

3、當(dāng)前房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理中出現(xiàn)的問(wèn)題

早期我國(guó)的建筑質(zhì)量的驗(yàn)收是由建筑部門(mén)自行完成的。也就是說(shuō)自己建筑自己驗(yàn)收，這種作法很難保證工程的質(zhì)量。隨著時(shí)代的進(jìn)步，監(jiān)管工作漸漸的由政府部門(mén)和一些企業(yè)共同進(jìn)行，工程監(jiān)管的質(zhì)量也得到了提高，但是當(dāng)前的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理中依然存在一些問(wèn)題。

首先就是有些監(jiān)管部門(mén)在進(jìn)行監(jiān)理工作的時(shí)候不夠認(rèn)真負(fù)責(zé)，沒(méi)有對(duì)工程中的原材料和機(jī)器進(jìn)行認(rèn)真的檢查。倒是原材料出現(xiàn)一定的問(wèn)題。開(kāi)工前沒(méi)有對(duì)機(jī)器進(jìn)行相應(yīng)的檢查，工程中也沒(méi)有對(duì)機(jī)器進(jìn)行相關(guān)的保護(hù)，導(dǎo)致了施工過(guò)程中出現(xiàn)了不準(zhǔn)確性。

有時(shí)候監(jiān)管部門(mén)會(huì)忽視對(duì)施工人員的審查，沒(méi)有注意到施工人員是否有相應(yīng)的施工資格。當(dāng)前的一些監(jiān)管部門(mén)通常會(huì)忽視對(duì)施工的及時(shí)體系的檢查。忽視了對(duì)施工的工程圖紙的檢查以及可行性的分析。當(dāng)施工過(guò)程中環(huán)境發(fā)生變化是也沒(méi)有注意進(jìn)行新的檢查分析。同時(shí)分析技術(shù)的不成熟性也對(duì)監(jiān)理工作造成一些影響。

現(xiàn)在一些監(jiān)理公司的工作人員的素質(zhì)常常得不到保證。一些工作人員因?yàn)闆](méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)往往難以發(fā)現(xiàn)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。還有一些工作人員因?yàn)榻疱X(qián)的誘惑放棄了自己的原則。使一些不懷好意的工程人員有機(jī)可乘，影響了工程的質(zhì)量。

4、如何解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題

首先就是注意監(jiān)管公司住員工的素質(zhì)。建立嚴(yán)格的人員選拔制度，保證監(jiān)管人員的素質(zhì)。加大對(duì)監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及道德法律意識(shí)的培養(yǎng)。建立完善的監(jiān)理制度。通過(guò)完善的制度引導(dǎo)監(jiān)理人員進(jìn)行正確合格的監(jiān)理。保證監(jiān)理人員能夠積極有效的完成各方面的監(jiān)理工作。注意技術(shù)方面的發(fā)展，不斷開(kāi)發(fā)新的技術(shù)以及新的設(shè)備。使監(jiān)理工作更加的準(zhǔn)確有效。

5、小結(jié)

房屋建筑工程質(zhì)量不管在何時(shí)何地都是一個(gè)非常重要的工作。我們一定要注意在監(jiān)理過(guò)程中不停的探索，與時(shí)俱進(jìn)，在各方面進(jìn)行完善和修改。同時(shí)加大監(jiān)理工作的重視力度，盡量減少工程施工中出現(xiàn)問(wèn)題。保證工程的質(zhì)量。提高建筑的質(zhì)量，保證人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。