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當前，我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展的同時也進一步推動了建筑行業(yè)的發(fā)展，群眾對于自己所居住的環(huán)境提出了更高的要求。房屋建筑質(zhì)量問題已經(jīng)成為了廣大群眾茶余飯后聊得最多的話題。筆者在本文的論述中，主要從房屋建筑質(zhì)量如何有效的監(jiān)督管理方面進行探討研究，對其存在的危害性進行了詳細的分析，并在此基礎(chǔ)上提出了有效的措施將其存在的危害性充分的解決。

1、 房屋建筑施工監(jiān)理工作中存在的問題

1.1 監(jiān)理責任不夠落實

監(jiān)理工作實際收取的費用相對較低，并且在市場上的競爭非常激烈，再加上存在著普遍的壓價現(xiàn)象，從而在很大程度上對監(jiān)理工作的順利開展造成了嚴重的影響。監(jiān)理單位低價中標之后，總是千方百計的將成本費用降低，以此將自身的經(jīng)濟效益進一步提高，而他們這樣的一種做法嚴重的使得員工們的工作積極性降低，并且也造成了項目監(jiān)理人員數(shù)量逐漸減少；另外，項目監(jiān)理小組的整體素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平完全違背了投標文件中所作的承諾，并且也沒有為項目監(jiān)理工作提供一些辦公、交通等條件，現(xiàn)場監(jiān)理費用也是能省就省。由于存在著以上種種現(xiàn)象，從而使得監(jiān)理人員在實際工作中比較松弛，沒有做好監(jiān)理服務(wù)工作，最終使得監(jiān)理單位的形象大打折扣。

1.2 房屋建筑工程存在的質(zhì)量問題

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，進一步的提高了城市投資環(huán)境的步伐，城市人口的居住水平也在不同程度上提升。然而，當前在一些在建工程和已經(jīng)投入到實際使用的工程中仍然存在著一系列的問題。比如水泥地面出現(xiàn)了空鼓、起皮，外墻滲漏嚴重等現(xiàn)象。

房屋建筑中之所以存在著質(zhì)量問題，主要是由于諸多的因素影響而生成的。投入工程建設(shè)的各個責任負責人在實際中不根據(jù)職責辦事，其行為嚴重的違背了相關(guān)法律法規(guī)。比如有的單位與施工單位將工程造價壓的過低；有的監(jiān)理單位對工程的進度管理力度不夠等等，這些問題最終造成了諸多的房屋建筑工程經(jīng)常發(fā)生質(zhì)量問題。

1.3 監(jiān)理人員的素質(zhì)不高

大部分監(jiān)理單位負責建筑施工監(jiān)理工作的人員并不是監(jiān)理專業(yè)出身，有的以前是干工程設(shè)計，有的是干施工管理以及技術(shù)方面的工作，所以，他們對于監(jiān)理工作的具體規(guī)范要求不夠了解，這樣就使得部分人員在思想上對監(jiān)理工作認識的不夠充分、全面，他們在實際工作中經(jīng)常認為監(jiān)理工作就是質(zhì)量監(jiān)督。另外，當前從事建筑工程監(jiān)理工作的人員大部分只對工程的技術(shù)了解，而對于管理、法律等方面的知識了解的不是很透徹，根本無法滿足當前監(jiān)理工作的實際需求。

2 、提高房屋建筑監(jiān)理工作水平的對策

2.1 進一步加強監(jiān)理權(quán)利的法律依據(jù)

監(jiān)理所擁有的權(quán)利是項目管理，主要在工程的實際建設(shè)過程中將其具有的作用充分的發(fā)揮，它來自于業(yè)主對其委托的監(jiān)理合同，同時也有國家相關(guān)的法律法規(guī)以及行業(yè)標準，在實際中，監(jiān)理必須要嚴格控制投資、控制質(zhì)量、控制工程進度；對合同與信息有效的管理；對工程項目進行過程的組織協(xié)調(diào)。我國建筑監(jiān)理事業(yè)已經(jīng)成立了二十多年，在這么多年的發(fā)展過程中，已經(jīng)建立了一系列較為完善的監(jiān)理法律法規(guī)制度。比如《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等，隨著這一系列的法律法規(guī)的出臺，建筑施工的監(jiān)理范圍以及具體內(nèi)容已經(jīng)得到了明確的劃分，并且監(jiān)理單位在市場上的主體地位也得到了確立。同時，當?shù)卣姓块T應(yīng)加大力度，有效的保障監(jiān)理行業(yè)自身所具有的權(quán)益，那么，這樣監(jiān)理工作才能夠朝著規(guī)范化與制度化的方向邁進。

2.2 進一步加強自身的建設(shè)與監(jiān)理責任

在實際工作中應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，只有這樣監(jiān)理工作才會被人們所尊重，才能夠?qū)⒆陨淼淖饔贸浞值陌l(fā)揮。監(jiān)理工作在將工程存在的風險因素進一步降低過程中，監(jiān)理的介入也是十分有必要的，監(jiān)理具有的重要價值主要體現(xiàn)在工程的項目管理方面。所以，當務(wù)之急就是盡快的建立一支職業(yè)道德高、善于經(jīng)營、懂得管理的監(jiān)理人才隊伍，以此將監(jiān)理服務(wù)水平與質(zhì)量全面提高，這對于推動監(jiān)理事業(yè)的持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。

2.3 進一步加強建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作

房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理的主要任務(wù)就是將施工監(jiān)理工作做好，這是確保工程施工質(zhì)量具有高水平的重點部分。材料是建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理的基礎(chǔ)，因此，應(yīng)嚴格檢查材料是否與設(shè)計要求以及相關(guān)規(guī)范標準相一致，只有這樣，工程的施工質(zhì)量才算真正的得到保障。所以，在對建筑工程施工質(zhì)量進行監(jiān)理過程中，必須嚴格的對現(xiàn)場材料進行反復的檢查，通過抽樣以及監(jiān)理人員的現(xiàn)場檢驗材料供應(yīng)商資質(zhì)和質(zhì)量檢驗報告單等手段確保施工所使用的材料與標準要求相符，那么，這樣建筑工程的施工質(zhì)量水平才會得到很大的提高。

要對施工過程中的工序交接工作進行充分的檢驗，并明確工程施工質(zhì)量是建筑工程監(jiān)理工作中的核心內(nèi)容。在實際中，我們應(yīng)采取巡檢、旁站等手段對施工過程中的工藝流程以及技術(shù)參數(shù)等各個方面進行全面的檢查，以此確保其與標準要求相一致。另外，對施工工序進行全面的檢查，可以確保下一道施工工序的順利展開。在對工序進行檢查過程中，施工單位的每道工序必須交由監(jiān)理人員進行檢驗，經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后方可開展下一道工序，這樣施工質(zhì)量問題與返工現(xiàn)象就會大大降低。

2.4 強化監(jiān)理工作的程序化與管理標準化，確保監(jiān)理工作的有效實施

在對工程施工進行監(jiān)理過程中，要對監(jiān)理工作的程序化以及管理標準化加以重視，通過監(jiān)理工作程序化可以使得施工各個環(huán)節(jié)都能夠在受控轉(zhuǎn)臺的范圍里，以此為出現(xiàn)問題采取有效的措施打下良好的基礎(chǔ)。而通過管理標準化可以使得監(jiān)理工作嚴格執(zhí)行相關(guān)管理標準要求、施工質(zhì)量標準要求，有效的防止了實際管理過程中存在的缺陷，從而全面的提高了施工的整體質(zhì)量水平，對于監(jiān)理工作的順利開展有著重要的意義。

3、 結(jié)論

綜上所述可知；我國房屋建筑工程監(jiān)理事業(yè)目前還處于發(fā)展階段，還存在著一系列的問題需要相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)、解決，所以，工程的各個責任主體必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定將自身的質(zhì)量行為進一步規(guī)范，制定有效的措施將監(jiān)理工作中存在的問題處理好，樹立監(jiān)理工作意識，將監(jiān)理的法律地位進一步提高，以此推動房屋建筑監(jiān)理事業(yè)在未來社會中持續(xù)良好的發(fā)展。