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1、通風(fēng)、空調(diào)工程是一個使用功能極強，設(shè)備、組件、材料繁多的系統(tǒng)工程。因此，監(jiān)理人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和審核設(shè)計文件，充分掌握和熟知設(shè)計各系統(tǒng)的具體詳細(xì)要求和指標(biāo)，并對圖紙中的不清、不詳或疑問等問題做好會審記錄，以交底或其它形式與設(shè)計溝通和洽商，達(dá)到情況明、底數(shù)清、做法明確，以便正確無誤地開展監(jiān)理工作；

2、嚴(yán)格審核施工隊伍的專業(yè)資質(zhì)和相關(guān)人員的上崗資格證件以及施工管理組織機構(gòu)和施工質(zhì)量、技術(shù)、安全三大體系的設(shè)置，并在過程中監(jiān)督其正常運行；

3、認(rèn)真審核專業(yè)施工組織技術(shù)措施方案，包括安全措施和季節(jié)性施工措施，以及現(xiàn)場臨時用電方案等，對其施工組織、人員安排、材料、設(shè)備及其配套件進(jìn)場的驗收、管理和現(xiàn)場加工制作安排并安裝、檢試驗、調(diào)試全過程中各工序施工工藝等質(zhì)量保證措施的針對性、有效性方面提出意見，經(jīng)補充完善后，予以審定；

4、根據(jù)專業(yè)工程特點，按圖紙設(shè)計通風(fēng)、空調(diào)工程的重點、難點和要點內(nèi)容及其要求，并以監(jiān)理工作的程序、方法及要求等向施工方做好監(jiān)理交底工作，同時建立存查簽收記錄；

5、嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場材料、設(shè)備填寫申報報驗程序制度。在施工方自檢符合要求之基礎(chǔ)上，向監(jiān)理提出報驗，并附應(yīng)提供的相關(guān)質(zhì)量證明文件。監(jiān)理在審查其材料、設(shè)備所附質(zhì)量文件合格后，對實物進(jìn)行平行檢驗和外觀檢查，當(dāng)證物相符并合格，予以簽認(rèn)，可以進(jìn)行使用；

6、對進(jìn)場材料、設(shè)備經(jīng)監(jiān)理檢查驗收，如不符合設(shè)計要求或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)拒絕認(rèn)可，并以不同方式責(zé)令施工方限期退場。對應(yīng)提供的質(zhì)量文件證明不全或不符合要求的，應(yīng)要求施工方立即補報齊全，并經(jīng)審核合格，方允許該批材料、設(shè)備投入使用；

7、對有復(fù)試要求的材料、設(shè)備配件類，在經(jīng)監(jiān)理檢驗合格基礎(chǔ)上，于現(xiàn)場按規(guī)定進(jìn)行見證抽樣，并送試。待出報告審核其指標(biāo)符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定合格后，該批材料或設(shè)備配件方可投入使用；

8、強化隱蔽工程的報驗制度，各工序中的隱蔽項目，內(nèi)容在完成經(jīng)施工自查自檢合格后，填報報驗申請表，監(jiān)理以平行檢驗方通風(fēng)法進(jìn)行檢查。凡檢查需整改的，應(yīng)二次驗收，直至合格后，監(jiān)理予以簽認(rèn)，下道工序可進(jìn)入施工；

9、對加工制作過程和安裝過程，監(jiān)理以巡視方法為主，輔以檢驗和隨機旁站方法，加強過程質(zhì)量的控制。尤以突出施工工藝的督導(dǎo)和檢查，從而為確保最終質(zhì)量指標(biāo)、數(shù)據(jù)的實現(xiàn)奠定良好基礎(chǔ)；

10、通風(fēng)、空調(diào)工程檢驗批、分項工程質(zhì)量，在過程巡視督查的基礎(chǔ)上，采用平行檢驗方法對施工方報的檢驗批、分項進(jìn)行指標(biāo)數(shù)據(jù)實際檢測和觀感質(zhì)量檢查。對數(shù)據(jù)超偏差較大或嚴(yán)重，以及外觀粗糙，難于滿足要求的，要求施工方整改，并復(fù)查至合格，方予以驗收簽認(rèn)；

11、采用旁站為主，輔以巡視和見證的方法，對風(fēng)管系統(tǒng)和嚴(yán)密性檢驗，空調(diào)水系統(tǒng)管道試壓和強度、嚴(yán)密性檢驗（含閥門等），以及設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試等檢、試驗項目實行跟蹤監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)問題及時組織整改，直至完全符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定的相關(guān)指標(biāo)達(dá)標(biāo)；

12、檢查并按本分部工程的質(zhì)保資料齊全、有效，并按規(guī)定要求在完善各相關(guān)手續(xù)后，整理、登目和歸檔（完成竣工驗收后）。