監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)要點:工程中人為障礙引起的索賠
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在挖方工程中,承包方發(fā)現(xiàn)地下構(gòu)筑物或文物,只要是圖紙上并未說明的,監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場檢查,并與承包方共同討論處理方案。如果這種處理方案導(dǎo)致工程費用增加(原計劃是機(jī)械挖土,現(xiàn)在不得不改為人工挖工),承包方即可提出索賠,由于地下構(gòu)筑物和文物等,確屬是有經(jīng)驗的承包人難以合理預(yù)見的人為障礙,這種索賠通常較易成立。
對于以上兩種情況,監(jiān)理工程師有可能使業(yè)主減少被索賠的費用,控制投資。監(jiān)理工程師可在承包方對未預(yù)知有障礙處的鄰近地區(qū)安排進(jìn)度計劃以前,適時將這種未預(yù)知的情況或障礙通知承包方,以便其將額外工作列入進(jìn)度計劃內(nèi),并以變更令的方式對這種額外工作確定公平的費率。這就要求監(jiān)理工程師盡可能多地了解情況,并盡快采取措施。為此監(jiān)理工程師應(yīng)做好以下幾個方面的工作:一是查證設(shè)計人員收集的所有資料是否都已提供給承包方;二是向當(dāng)?shù)厥姓こ叹帧⒐镁值炔块T查詢已知的公用設(shè)施、管道、地下水道的確實位置和數(shù)目,并搜集關(guān)于未知的公用設(shè)施、管道、下水道和其他障礙的本地資料;三是在適當(dāng)?shù)臅r候考慮補充勘測。如果監(jiān)理工程師也不能事先知道這些未預(yù)知情況(障礙),為了減少突然發(fā)生的未預(yù)知情況(障礙)的影響,監(jiān)理工程師可幫助承包方計劃其工作,以便在必須停止一部分工作時,仍有其他工作可做。當(dāng)未預(yù)知的情況(障礙)對承包方的施工產(chǎn)生嚴(yán)重影響時,監(jiān)理工程師應(yīng)立即與承包方就解決問題的辦法和有關(guān)費用達(dá)成協(xié)議,及時地發(fā)出變更通知并確定合理的費率,調(diào)整價款。


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