監(jiān)理工程師復習要點:確定規(guī)劃設計條件
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規(guī)劃設計條件是指在城市建設中,由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)國家有關規(guī)定,從城市總體規(guī)劃的角度出發(fā),對擬建項目在規(guī)劃設計方面所提出的要求。
規(guī)劃設計條件的確定按下列程序進行:
(1)由建設單位持建設項目的批準文件和確定的建設用地通知書,向城市規(guī)劃管理部門申請確定擬建項目的規(guī)劃設計條件。
?。?)城市規(guī)劃管理部門提出規(guī)劃設計條件征詢意見表,以了解有關部門是否有能力承擔該項目的配套建設(如供電、供水、供氣、排水、交通等〉,以及存在的問題和要求等。建設單位按照城市規(guī)劃管理部門的要求,分別向有關單位征詢意見,由各有關單位簽注意見和要求,必要時由建設單位與有關單位簽訂配套項目協(xié)議?! ⒄髟円庖姳矸祷爻鞘幸?guī)劃管理部門,經整理確定后,再向建設單位發(fā)出規(guī)劃設計條件通知書。如果有人防工程,還須另發(fā)人防工程設計條件通知書。規(guī)劃設計條件通知書一般包括下列內容:工程位置及附圖,用地面積,建設項目的名稱、建筑面積、高度、層數(shù),建筑高度限額及容積率限額,綠化面積比例限額,機動車停車場位和地面車位比例,自行車場車位數(shù),其他規(guī)劃設計條件,注意事項等。

