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知識點：抵押的生效（兩類）

【2014年試題】根據(jù)《擔保法》，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立的是以（）為抵押的擔保合同。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.正在建造的建筑物

D.機械、車輛

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是擔保方式。當事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，交通運輸工具?；蛘哒诮ㄔ斓拇啊⒑娇掌鞯盅旱?，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。選項ABC均為抵押權(quán)自登記時設(shè)立。參見教材P11。

【2013年試題】關(guān)于抵押的說法，正確的是（）。

A.抵押的財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有

B.抵押的財產(chǎn)應當為抵押人所有

C.土地所有權(quán)可以作為抵押物

D.抵押合同應自登記之日起生效

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是擔保方式。抵押的財產(chǎn)不一定為抵押人所有；土地所有權(quán)不可以作為抵押物；應當辦理抵押物登記的，抵押合同應自登記之日起生效。參見教材P11。

【例題】在抵押合同中，某些抵押財產(chǎn)應當辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括（）等抵押合同。

A.土地使用權(quán)

B.城市房地產(chǎn)

C.在建工程

D.機器

E.土地所有權(quán)

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是擔保方式。土地所有權(quán)不能抵押，機器可以抵押，但無需登記。參見教材P11。