建設工程投資控制原理

　　投資控制是項目控制的主要內容之一。投資控制原理如圖所示，這種控制是動態(tài)的，并貫穿于項目建設的始終。

　　這個流程應每兩周或一個月循環(huán)進行，其表達的含義如下：

　?。?）收集實際數(shù)據，即對項目進展情況進行評估。

　?。?）檢查實際值與計劃值有無偏差，如果沒有偏差，則項目繼續(xù)進展，繼續(xù)投入人力、物力和財力等。

　?。?）項目投入，即把人力、物力、財力投入到項目實施中。

　　（4）把投資目標的計劃值與實際值進行比較。

　?。?）在工程進展過程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設計交圖不及時等。

　?。?）如果有偏差，則需要分析產生偏差的原因，采取控制措施。

　　項目監(jiān)理機構在投資控制中的主要任務

　　建設工程投資控制是我國建設工程監(jiān)理的一項主要任務，投資控制貫穿于工程建設的各個階段，也貫穿于監(jiān)理工作的各個環(huán)節(jié)。

　　在設計階段，協(xié)助業(yè)主提出設計要求，組織設計方案競賽或設計招標，用技術經濟方法組織評選設計方案。協(xié)助設計單位開展限額設計工作，編制本階段資金使用計劃，并進行付款控制。進行設計挖潛，用價值工程等方法對設計進行技術經濟分析、比較、論證，在保證功能的前提下進一步尋找節(jié)約投資的可能性。

　　在施工階段，依據施工合同有關條款、施工圖、對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。從造價、項目的功能要求、質量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更實施前與建設單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調整措施。

　　在建設前期階段進行建設工程的機會研究、初步可行性研究、編制項目建議書，進行可行性研究，對擬建項目進行市場調查和預測，編制投資估算，進行環(huán)境影響評價、財務評價、國民經濟評價和社會評價。