合同的計(jì)價(jià)方式
通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計(jì)價(jià)方式,本合同采用哪種方式需在專用條款中說(shuō)明??蛇x擇的計(jì)價(jià)方式有:
可調(diào)價(jià)格合同,是針對(duì)固定價(jià)格而言,通常用于工期較長(zhǎng)的施工合同。如工期在18個(gè)月以上的合同,發(fā)包人和承包人在招投標(biāo)階段和簽訂合同時(shí)不可能合理預(yù)見(jiàn)到一年半以后物價(jià)浮動(dòng)和后續(xù)法規(guī)變化對(duì)合同價(jià)款的影響,為了合理分擔(dān)外界因素影響的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)采用可調(diào)價(jià)合同。
固定價(jià)格合同,是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。這種合同的價(jià)款并不是絕對(duì)不可調(diào)整,而是約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。工程承包活動(dòng)中采用的總價(jià)合同和單價(jià)合同均屬于此類合同。
雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法和承包風(fēng)險(xiǎn)范圍以外對(duì)合同價(jià)款影響的調(diào)整方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。
成本加酬金合同,是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本,對(duì)承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計(jì)價(jià)方式。這類計(jì)價(jià)方式通常用于緊急工程施工,如災(zāi)后修復(fù)工程;或采用新技術(shù)新工藝施工,雙方對(duì)施工成本均心中無(wú)底,為了合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)采用此種方式。合同雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

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