監(jiān)理工程師建設工程投資控制復習要點:殘值
【提問】1、請老師講解下殘值的概念?
2、請老師講解下兩種解法如何理解?
【回答】學員pcer9999,您好!您的問題答復如下:
1、固定資產(chǎn)殘值是指固定資產(chǎn)報廢時回收的殘料價值。主要是在固定資產(chǎn)喪失使用價值以后,經(jīng)過拆除清理所殘留的、可供出售或利用的零部件、廢舊材料等的價值。
2、方法一:NPV=-4000+1100(P/A,i,4)+1300(P/F,i,5)=-4000+1100×3.1699+1300×0.6209=294.06(萬元)
方法二:NPV=-4000+1100(P/A,i,5)+200(P/F,i,5)=-4000+1100×3.7908+200×0.6209=294.06(萬元)
兩者的區(qū)別是對最后一年現(xiàn)金流的處理,方法一是最后一年算的是凈流量1500+200-400=1300,然后折現(xiàn)。
方法二最后一年是將殘值(200萬元)單獨折現(xiàn)的。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設工程投資控制

