監(jiān)理工程師答疑精華：保留金退還原則

2013-08-01 11：42　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問(wèn)】保留金的退還原則？

　　【回答】學(xué)員nmgcsl，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　保留金的退還一般分兩次進(jìn)行。當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書(shū)時(shí)，將一半保留金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，另一半保留金將由工程師開(kāi)具證書(shū)付給承包商。如果簽發(fā)的移交證書(shū)，僅是永久工程的某一區(qū)域或部分的移交證書(shū)時(shí)，則退還的保留金僅是移交部分的保留金，并且也只是一半。如果工程的缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，承包商仍有未完工作，則工程師有權(quán)在剩余工程完成之前扣發(fā)他認(rèn)為與需要完成的工程費(fèi)用相應(yīng)的保留金余款。

　　但對(duì)于此題來(lái)說(shuō)業(yè)主資金緊張，四月份就合同中止了，施工單位實(shí)際得到的工程款比工程完成應(yīng)得到的工程款還要多，所以施工單位還要返還業(yè)主的資金。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析