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監(jiān)理工程師答疑精華：投資問題

2013-08-01 11：24　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

　　【提問】1．如果每年年初從銀行貸款2000萬元，按年利率6%計(jì)算復(fù)利，則第四年末一次歸還全部本息需要多少元?

　　列出計(jì)算過程

　　2．甲銀行年利率12%，每月計(jì)息一次，乙銀行年利率8%，每季度計(jì)息一次。則那個(gè)銀行的利率高，或者低，怎么算？

　　3．3年后需要500萬元，銀行利率10%，現(xiàn)在開始每年應(yīng)該籌集多少款？

　　4．希望2年后收回全部貸款復(fù)本利和，預(yù)計(jì)每年獲利500萬，銀行貸款年利率7%，則總投資應(yīng)該控制在多少錢？

　　3．還有一個(gè)關(guān)于進(jìn)度的圖的問題，沒有辦法傳給上來，不知道怎么問。

　　【回答】學(xué)員lxc412361089，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1.F=A（F/A，6%，4）（1+6％）=9275萬元。

　　2.甲銀行的實(shí)際利率是i=（1+12%/12）12-1=12.68%；乙銀行的實(shí)際利率是i=（1+8%/4）4-1=8.24%，甲銀行利率高。

　　3.本題是已知終值求年金的問題，A=F（A/F，10%，3）=500/3.31=151.06萬元。

　　4.本題是已知年金求現(xiàn)值的問題：P=A（P/A，7%，2）=500×1.808=904萬元。進(jìn)度圖的問題，請(qǐng)到進(jìn)度控制答疑板端口進(jìn)行提問。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

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