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知識點:建設工程投資控制原理
一、投資控制的動態(tài)原理
投資控制是項目控制的主要內容之一。這種控制是動態(tài)的,并貫穿于項目建設的始終。
二、投資控制的重點
投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設計階段,而在項目做出投資決策后,控制項目投資的關鍵就在于設計。
三、施工階段投資控制的措施
1.組織措施
例如,落實投資控制的人員、分工,編制詳細的工作計劃、工作流程圖等。
2.經濟措施
包括,編制資金使用計劃,分解投資控制目標、制定防范性對策;進行工程計量;審核、簽發(fā)付款憑證;進行投資跟蹤控制、發(fā)現并糾正投資偏差;協(xié)商確定工程變更價款,審核竣工結算;做好分析、預測等。
3.技術措施
例如,進行技術經濟比較、嚴格控制設計變更;通過設計挖潛,節(jié)約投資;審核承包人編制的施工組織設計、進行主要施工方案的技術經濟分析等。
4.合同措施
包括,做好工程施工記錄、保存各種信息檔案,參與處理索賠事宜;參與合同修改、補充工作,考量對投資控制的影響等。

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