對(duì)于施工單位違約，監(jiān)理依據(jù)工程承建合同文件規(guī)定采取下列措施：

（1）在及時(shí)進(jìn)行查證和認(rèn)定事實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)違約事件的后果作出判斷。

（2）發(fā)出書面指示，指令施工單位盡快予以彌補(bǔ)和糾正。

（3）發(fā)出口頭或書面違規(guī)警告，指令施工單位限期整改，避免引發(fā)更嚴(yán)重的違約后果。

（4）確定因施工單位違約對(duì)發(fā)包人造成的損失，辦理發(fā)包人對(duì)施工單位的合同索賠支付。

（5）在施工單位無(wú)能力或不顧進(jìn)行應(yīng)由施工單位完成的緊急的或補(bǔ)救工作時(shí)，雇傭他人去進(jìn)行這項(xiàng)工作，并向施工單位索回這項(xiàng)費(fèi)用。

（6）經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商后，對(duì)施工單位違約采取重大行動(dòng)，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)和工程，終止對(duì)施工單位的雇用，指示施工單位向發(fā)包人轉(zhuǎn)讓合同利益，辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付。

（7）發(fā)包人和施工單位之間由于合同，或工程施工，或?qū)ΡO(jiān)理的意見(jiàn)、指示、決定、證書等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先向監(jiān)理提出。