地下室既是建筑的使用功能部分，又是整個建筑結構基礎的一部分，在建筑中起著至關重要的作用。地下室位于地下，可能受到地下水的影響，而它既要滿足使用中的功能要求，又要保證整個建筑物基礎結構的耐久性，其防水就成為非常關鍵的問題。因此，分析建筑地下室漏水的原因，改進地下室防水結構，防治地下室漏水有著十分重要的意義。

地下室出現漏水形式與地質情況、結構情況、施工季節(jié)有關，主要表現以下幾種狀況。

①涌水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住，如泉水那樣源源不斷上涌。潛流：地下室的漏水有時會沿著建筑結構混凝土的裂縫流出，如同一條潛流。

②滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表面多處滲透出來。滲漏的程度不同，大者用干布擦后，接著就能看到多個的小水珠外冒，一小會兒就濕一片。小者只見濕永遠不干，半天或數小時后也會越濕越大。有的地下室還會出現間斷性漏滲，可能是受地下室壓力的波動影響，滲漏處有的時候會漏或滲，有的時間漏滲卻消失。

地下室漏水的原因分析：

從發(fā)現的地下室漏水部位看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分滲漏出來，它說明兩個方面的問題：一是地下室結構的剛性自防水局部失效，二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已經破壞。從經驗判斷，剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞，有的是在同一部位，但多數情況不會在同一部位。這是由于柔性防水層局部破壞后，地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時穿透混凝土進入地下室，產生漏滲。這種現象同屋面漏水情況類似。因此，當發(fā)現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

地下室工程的主體結構，應采用防水混凝土，并根據防水等級的要求，采用附加防水層或采用其他防水措施。