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1、當(dāng)業(yè)主違約導(dǎo)致施工合同解除時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)就承包方按施工合同規(guī)定得到的款項(xiàng)中與業(yè)主和承包方進(jìn)行協(xié)商，并按施工合同規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包方的應(yīng)得款項(xiàng)，并書(shū)面通知業(yè)主和承包方：

1）承包方已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；

2）按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；

3）承包方撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；

4）承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用；

5）合理的利潤(rùn)補(bǔ)償；

6）施工合同規(guī)定的業(yè)主應(yīng)支付的違約金。

2、由于承包方違約導(dǎo)致施工合同解除時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)按下列程序清理承包方的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還業(yè)主的相關(guān)款項(xiàng)，并書(shū)面通知業(yè)主和承包方：

1）施工合同終止時(shí)，清理承包方已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；

2）施工現(xiàn)場(chǎng)剩余的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；

3）對(duì)已完工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；

4）施工合同規(guī)定的承包方應(yīng)支付的違約金；

5）總監(jiān)工程師接施工合同的規(guī)定，在與業(yè)主和承包方協(xié)商后，書(shū)面提交承包方應(yīng)得款項(xiàng)或償還業(yè)主款項(xiàng)的證明。

3、由于不可抗力或非業(yè)主、承包方原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí)，監(jiān)理方按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。

應(yīng)當(dāng)指出，發(fā)包方和承包方簽訂施工合同是一種嚴(yán)肅的法律行為，任何一方不能隨意變更和解除合同。必須根據(jù)合同管理法規(guī)，按合法程序進(jìn)行合同變更和解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。