監(jiān)理合同管理知識點:地質(zhì)條件變化引起的索賠
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這種索賠經(jīng)常會引起的爭議。一般情況下,招標(biāo)文件中的現(xiàn)場描述都介紹地質(zhì)情況,有的還附有簡單的地質(zhì)鉆孔資料。在有些合同條件中,往往寫明承包方在投標(biāo)前已確認(rèn)現(xiàn)場的環(huán)境和性質(zhì),包括地表以下條件、水文和氣候條件等。即要求承包方承認(rèn)已檢查和考慮了現(xiàn)場及周圍環(huán)境,承包方不得因誤解或誤釋這些資料而提出索賠。如果在施工期間,承包方遇到不利的自然條件或不利障礙,而這些條件與障礙又是有經(jīng)驗的承包方也不能預(yù)見的,則應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師,如果監(jiān)理工程師也認(rèn)為這些不利自然條件或人為障礙,即使是有經(jīng)驗的承包方也不能預(yù)見的,則監(jiān)理工程師應(yīng)予證明,業(yè)主應(yīng)支付承包方在該情況下所支出的額外費用。但由于對合同條件的理解帶有主觀性,往往會造成承包方同業(yè)主及監(jiān)理工程師各執(zhí)其詞,監(jiān)理工程師在處理這種索賠時,應(yīng)客觀公正。

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