監(jiān)理投資控制知識點:農用土地征用費
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農用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占
用稅等組成,并按被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
(1)征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的6~10倍。
(2)征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4~6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
(3)征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
(4)征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。


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