監(jiān)理投資控制知識點:投資出現(xiàn)偏差時監(jiān)理糾偏措施
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投資控制出現(xiàn)偏差首先要分析出現(xiàn)偏差的原因,有針對性的采取糾偏措施,從而實現(xiàn)投資的動態(tài)控制。
1、因客觀原因:如地基處理、材料漲價、政府政策性調(diào)整等,因其無法預(yù)計和控制,我們要本著實事求是的態(tài)度,認真地對待,并以書面形式通過業(yè)主。
2、施工方的原因:由于施工方原因所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失通常有承包商自己承擔,應(yīng)加強合同管理,避免被承包商索賠。
3、業(yè)主原因:
①協(xié)助業(yè)主按期提供合格施工現(xiàn)場、圖紙、文件、按質(zhì)、按量、按時提供業(yè)主負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備等;
②制定避免免費用索賠措施和反索賠措施,明確索賠程序及要求;
③做好工程施工記錄,保存施工現(xiàn)場的各種有關(guān)資料,為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù),參與處理索賠事宜,公正地處理索賠事項。


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