投資控制考點(diǎn):建設(shè)工程項目投資的概念
2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始,建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生準(zhǔn)備了監(jiān)理工程師投資控制考點(diǎn)及對應(yīng)習(xí)題,希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。
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監(jiān)理工程師投資控制考點(diǎn):建設(shè)工程項目投資的概念
1.建設(shè)工程項目(總)投資
◇建設(shè)項目投資的含義:(建設(shè)單位)為進(jìn)行某項工程建設(shè),在建設(shè)過程中花費(fèi)的全部費(fèi)用。
◆建設(shè)項目(總)投資的組成:
?、偕a(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資=建設(shè)投資+(鋪底)流動資金;
②非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資=建設(shè)投資(其不需要流動資金/鋪底流動資金)。
2.建設(shè)投資
◆建設(shè)投資的構(gòu)成:設(shè)備及工器具購置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi)用;工程建設(shè)其他費(fèi)用;預(yù)備費(fèi);建設(shè)期利息等(具體參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”)。
◇建設(shè)投資=動態(tài)投資部分+靜態(tài)投資部分
(1)靜態(tài)投資部分
◇含義:針對某一基準(zhǔn)時刻的,完成項目建設(shè)所需要的投資或資金。
◆組成:設(shè)備及工器具購置費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi)用;基本預(yù)備費(fèi)。
(2)動態(tài)投資部分
◇含義:基于未來可能的變化,實(shí)際發(fā)生(追加)的部分投資。
◆組成(考試中):漲價預(yù)備費(fèi);建設(shè)期利息。
◇組成(工作中):在建設(shè)期間內(nèi),因可能發(fā)生的利息(利率)、國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi),以及可能的價格、匯率等變化,需要增加的部分投資。
3.工程造價
◇含義:進(jìn)行某項工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。
◆兩種解釋:
?、俪R?guī)的解釋,與建設(shè)投資的意義相同;
?、趪?yán)格的區(qū)分,為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程和建設(shè)工程的總價格。
4.流動資金
◇流動資金的含義:生產(chǎn)性建設(shè)項目,在試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行,所需要的原材料、水電等費(fèi)用。
◇鋪底流動資金:在流動資金中,最低量的、可滿足最基本需要的部分資金(按30%計算)。

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