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　   2019年監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》備考資料：監(jiān)理人未履行合同義務(wù)

　　(1)當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。

　　(2)委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，即監(jiān)理人沒有采取實(shí)質(zhì)性改正違約行為的措施，則可進(jìn)一步發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日。

　　(3)監(jiān)理人因違約行為給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　(4)委托人延期支付

　　◆監(jiān)理人在專用條件約定的支付日的28天后未收到應(yīng)支付的款項(xiàng)，可發(fā)出酬金催付通知。

　　◆委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。

　　◆暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)合同解除。

　　(5)不可抗力造成合同暫停或解除

　　◆因不可抗力致使合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬贤?。

　　(6)合同解除后的結(jié)算、清理、爭議解決

　　◆合同解除生效后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理?xiàng)l款仍然有效。

　　◆單方解除合同的解除通知到達(dá)對方時(shí)生效。

　　◆任何一方對對方解除合同的行為有異議，仍可按照約定的合同爭議條款采用調(diào)解、仲裁或訴訟的程序保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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