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    同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款的清償原則有( )。

    2021-10-28 16:38 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款的清償原則有( )。

    A、抵押權(quán)已登記的,按照債權(quán)比例清償

    B、抵押權(quán)已登記的,先于未登記的受償

    C、抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償

    D、抵押權(quán)已登記的,按照登記時(shí)間的先后順序清償

    E、抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)發(fā)生時(shí)間的先后順序清償

    【正確答案】 BCD

    【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照以下規(guī)定清償:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán).已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。參見(jiàn)教材P148。

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