閱讀理解

某施工單位于2013年3月8日與某建設單位簽訂了修建建筑面積為3000m2住宅小區(qū)（帶地下室）的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進度計劃已獲批準。施工進度計劃已經達成一致意見。合同規(guī)定由于建設單位責任造成施工窩工時，窩工費用按原人工費、機械臺班費60%計算。在專用條款中明確6級以上大風、大雨、大雪、地震等自然災害按不可抗力因素處理。監(jiān)理工程師應在收到索賠報告之日起28天內予以確認，監(jiān)理工程師無正當理由不確認時，自索賠報告送達之日起28天后視為索賠已經被確認。根據(jù)雙方商定，人工費為70元/工日，機械臺班費為1000元/臺班。建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件：

事件1：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和發(fā)包商提供的地質資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，窩工費用合計為3000元。

事件2：2013年5月18日遭遇罕見暴雨，直至5月21日結束，事故后，相關部門確定該暴雨屬7級大雨，同時造成承包單位窩工20工日。

事件3：5月21日用30個工日修復因暴雨沖壞的永久道路，5月22日恢復正常挖掘工作。

事件4：5月27日因租賃的挖掘機大修，挖掘工作停工2天，造成人員窩工10個工日。

事件5：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問題，故停工3天進行設計變更，造成5天窩工60個工日，機械窩工9個臺班。

① 分別說明事件1至事件5的工期、費用承擔情況，并寫出具體的工期、費用補償額度。

② 建設單位應給予承包單位補償工期多少天？補償費用多少元？

① 【正確答案】 工期延誤和費用增加的承擔責任劃分：

事件1：應由建設單位承擔延誤的工期和增加的費用。

理由：是因建設單位造成的施工臨時中斷，從而導致承包商的工期延誤和費用的增加。建設單位應補償承包單位工期10天，費用3000元。

事件2：工期延誤3天應由建設單位承擔，造成20人窩工的費用應由承包單位承擔。

理由：遭遇罕見暴雨，按合同約定屬不可抗力。建設單位應補償承包單位的工期3天。

事件3：應由建設單位承擔修復沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。

理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力（合同中約定的大雨）引起的道路損壞，應由建設單位承擔其責任。建設單位應補償承包單位工期1天。建設單位應補償承包單位的費用為：30工日×70元/工日＝2100（元）。

事件4：應由承包單位承擔由此造成的工期延誤和增加費用。

理由：該事件的發(fā)生原因屬承包商自身的責任。

事件5：應由建設單位承擔工期的延誤和費用增加的責任。

理由：施工圖紙是由建設單位提供的，停工待圖屬于建設單位應承擔的責任。建設單位應補償承包單位工期3天建設單位應補償承包單位費用為：60×70×60%+1000×9×60%＝7920（元）。

【答案解析】

【該題針對“建設工程施工合同履行管理”知識點進行考核】

② 【正確答案】 建設單位應給予承包單位補償工期為：10+3+1+3＝17（天）；

建設單位應給予承包單位補償費用為：3000+2100+7920＝13020（元）。

【答案解析】

【該題針對“建設工程施工合同履行管理”知識點進行考核】