竣工驗收：

　　1.竣工驗收應具備的條件

　　(1)項目工程驗收的遺留問題全部整改完畢;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)試運行過程中發(fā)現(xiàn)的問題已整改完畢，有試運行總結報告;

　　(4)已通過規(guī)劃部門對建設工程是否符合規(guī)劃條件的核實和全部專項驗收，并取得相關驗收或認可文件;暫時甩項的，應經相關部門同意。

　　2.竣工驗收的要求

　　■驗收委員會

　　建設單位組織，各參建單位項目負責人以及運營單位、負責規(guī)劃條件核實和專項驗收的城市政府有關部門代表參加，組成驗收委員會。住房城鄉(xiāng)建設部應當加強監(jiān)督。

　　建設單位應對驗收組主要成員資格進行核查。

　　■建設單位

　　制定驗收方案(驗收委員會人員組成、驗收內容及方法)，驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收方案書面報送工程質量監(jiān)督機構。

　　3.竣工驗收的內容和程序

　　(1)建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位代表簡要匯報工程概況、合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;

　　(2)建設單位匯報試運行情況;

　　(3)相關部門代表進行專項驗收工作總結;

　　(4)驗收委員會審閱工程檔案資料、運行總結報告及檢查項目工程驗收遺留問題和試運行中發(fā)現(xiàn)問題的整改情況;

　　(5)驗收委員會質詢相關單位，討論并形成驗收意見;

　　(6)驗收委員會簽署工程竣工驗收報告，并對遺留問題做出處理決定;

　　(7)工程質量監(jiān)督機構出具驗收監(jiān)督意見。

　　施工單位應在竣工驗收合格后，簽訂工程質量保修書，自竣工驗收合格之日開始履行質保義務。

　　建設單位應在竣工驗收合格之日起15個工作日內，將竣工驗收報告和相關文件，報城市建設主管部門備案。