竣工驗(yàn)收：

　　1.竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

　　(1)項(xiàng)目工程驗(yàn)收的遺留問(wèn)題全部整改完畢;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)試運(yùn)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題已整改完畢，有試運(yùn)行總結(jié)報(bào)告;

　　(4)已通過(guò)規(guī)劃部門(mén)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件的核實(shí)和全部專項(xiàng)驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收或認(rèn)可文件;暫時(shí)甩項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意。

　　2.竣工驗(yàn)收的要求

　　■驗(yàn)收委員會(huì)

　　建設(shè)單位組織，各參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及運(yùn)營(yíng)單位、負(fù)責(zé)規(guī)劃條件核實(shí)和專項(xiàng)驗(yàn)收的城市政府有關(guān)部門(mén)代表參加，組成驗(yàn)收委員會(huì)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督。

　　建設(shè)單位應(yīng)對(duì)驗(yàn)收組主要成員資格進(jìn)行核查。

　　■建設(shè)單位

　　制定驗(yàn)收方案(驗(yàn)收委員會(huì)人員組成、驗(yàn)收內(nèi)容及方法)，驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方案書(shū)面報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　3.竣工驗(yàn)收的內(nèi)容和程序

　　(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位代表簡(jiǎn)要匯報(bào)工程概況、合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

　　(2)建設(shè)單位匯報(bào)試運(yùn)行情況;

　　(3)相關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收工作總結(jié);

　　(4)驗(yàn)收委員會(huì)審閱工程檔案資料、運(yùn)行總結(jié)報(bào)告及檢查項(xiàng)目工程驗(yàn)收遺留問(wèn)題和試運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況;

　　(5)驗(yàn)收委員會(huì)質(zhì)詢相關(guān)單位，討論并形成驗(yàn)收意見(jiàn);

　　(6)驗(yàn)收委員會(huì)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)遺留問(wèn)題做出處理決定;

　　(7)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)。

　　施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后，簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)，自竣工驗(yàn)收合格之日開(kāi)始履行質(zhì)保義務(wù)。

　　建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)文件，報(bào)城市建設(shè)主管部門(mén)備案。