2021年監(jiān)理工程師考試時(shí)間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監(jiān)理考生的備考時(shí)間不多了，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了監(jiān)理工程師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

考點(diǎn)三：施工合同的訂立

1.合同文件的組成

(1)中標(biāo)通知書;(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;(3)專用合同條款;(4)通用合問條款;(5)技術(shù)標(biāo)淮和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)的工程量清單;(8)其他合同文件。

2.“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責(zé)任，“不利氣候條件”對(duì)施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在專用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。

3.基準(zhǔn)日期

通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日前第28天。規(guī)定基準(zhǔn)日期的作用是劃分該日后由于政策法規(guī)的變化或市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格影響的責(zé)任。

通用條款規(guī)定：

(1)承包人以基準(zhǔn)日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)，長(zhǎng)期合同中調(diào)價(jià)公式中的可調(diào)因素價(jià)格指數(shù)來源于基準(zhǔn)日的價(jià)格;

(2)基準(zhǔn)日期后，因法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等的變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

4.調(diào)價(jià)條款

合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價(jià)格，要視合同工期的長(zhǎng)短來決定。

(1)簡(jiǎn)明施工合同的規(guī)定

適用于工期在12個(gè)月以內(nèi)的簡(jiǎn)明施工合同的通用條款沒有調(diào)價(jià)條款，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中合理考慮市場(chǎng)價(jià)格變化對(duì)施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整合同價(jià)款。

(2)標(biāo)準(zhǔn)施工合同的規(guī)定

工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測(cè)一年以后的市場(chǎng)價(jià)格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定用公式法調(diào)價(jià)，但調(diào)整價(jià)格的方法僅適用于工程量清單中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格的調(diào)整。

5.工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)

(1)承包人辦理保險(xiǎn)

標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡(jiǎn)明施工合同的通用條款均規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)投?！敖ㄖこ桃磺须U(xiǎn)”、“安裝工程一切險(xiǎn)”和“第三者責(zé)任保險(xiǎn)”，并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。

承包人需要變動(dòng)保險(xiǎn)合同條款時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險(xiǎn)人做出保險(xiǎn)責(zé)任變動(dòng)的，承包人應(yīng)在收到保險(xiǎn)人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人應(yīng)與保險(xiǎn)人保持聯(lián)系，使保險(xiǎn)人能夠隨時(shí)了解工程實(shí)施中的變動(dòng)，并確保按保險(xiǎn)合同條款要求持續(xù)保險(xiǎn)。

(2)發(fā)包人辦理保險(xiǎn)

如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍＃藭r(shí)由發(fā)包人投保為宜。

無論是由誰辦理，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，可從保險(xiǎn)公司獲得賠償。

(3)保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償

若保險(xiǎn)金少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險(xiǎn)事件損害時(shí)，損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤s定由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償;臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。

(4)未按約定投保的補(bǔ)償

如果負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn)，或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。

當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。

6.發(fā)包人的義務(wù)：

(1)提供施工場(chǎng)地：施工現(xiàn)場(chǎng)，向承包人提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料，現(xiàn)場(chǎng)外的道路通行權(quán);

(2)組織設(shè)計(jì)交底;

(3)約定開工時(shí)間：通用條款中未約定開工時(shí)間，可在合同協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約定。

承包人的義務(wù)：

(1)現(xiàn)場(chǎng)查勘：簽訂合同協(xié)議書后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，核對(duì)發(fā)包人提供的有關(guān)資料;

(2)編制施工實(shí)施計(jì)劃：編制施工組織設(shè)計(jì)，建立質(zhì)量管理體系，編制環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃;

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程;

(4)施工控制網(wǎng)：承包人負(fù)責(zé)測(cè)設(shè)和管理施工控制網(wǎng)點(diǎn)，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人;

(5)提出開工申請(qǐng)：承包人的施工前期準(zhǔn)備工作滿足開工條件后，向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表。

承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性、安全性、可靠性負(fù)責(zé)。

針對(duì)深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作業(yè)工程、深水作業(yè)工程、大爆破工程的施工編制專項(xiàng)施工方案。對(duì)于前3項(xiàng)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工，還需經(jīng)5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。

監(jiān)理人的職責(zé)：

(1)審查承包人的實(shí)施方案：審查內(nèi)容、審查進(jìn)度計(jì)劃、合同進(jìn)度計(jì)劃;

(2)發(fā)出開工通知：監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開工日起計(jì)算。