2021年監(jiān)理工程師考試時間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監(jiān)理考生的備考時間不多了，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了監(jiān)理工程師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/span>

建設工程監(jiān)理合同履行

(一)委托人主要義務【新增】

(1)除專用合同條款另有約定外，委托人應在合同簽訂后14天內(nèi)，將委托人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人，由委托人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表委托人行使權(quán)利、履行義務和處理合同履行中的具體事宜。委托人更換委托人代表的，應提前14天將更換人員的姓名、職務、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人。

(2)委托人應按約定的數(shù)量和期限將專用合同條款約定由委托人提供的文件(包括規(guī)范標準、承包合同、勘察文件、設計文件等)交給監(jiān)理人。

(3)委托人應在收到預付款支付申請后28天內(nèi)，將預付款支付給監(jiān)理人。

(4)符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應提前7天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計算。

(5)委托人應按合同約定向監(jiān)理人發(fā)出指示，委托人的指示應蓋有委托人單位章，并由委托人代表簽字確認。在緊急情況下，委托人代表或其授權(quán)人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示。委托人代表應在臨時書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認函，逾期未發(fā)出書面確認函的，該臨時書面指示應被視為委托人的正式指示。

(6)委托人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人書面提出的事項作出書面答復;逾期沒有做出答復的，視為已獲得委托人批準。

(7)委托人應當及時接收監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件。如無正當理由拒收的，視為委托人已接收監(jiān)理文件。委托人接收監(jiān)理文件時，應向監(jiān)理人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。

(8)委托人應在收到中期支付或費用結(jié)算申請后的28天內(nèi)，將應付款項支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不予答復的，視為委托人同意中期支付或費用結(jié)算申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

(9)委托人要求監(jiān)理人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或?qū)＜以u審時，相應費用不含在合同價格之中，由委托人另行支付。

(10)監(jiān)理人提出的合理化建議降低工程投資、縮短施工期限或者提高工程經(jīng)濟效益的，委托人應按專用合同條款約定給予獎勵。

(二)監(jiān)理人的義務

1.監(jiān)理的工作內(nèi)容

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：【案例】

1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則;

2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;

【先做好自己：規(guī)劃細則+參會+主持會議】

4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;

6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調(diào)整;

8)檢查施工承包人的試驗室;

9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令;

12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽驗;

13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令;

16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標準;

17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項;

19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告;

20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;

22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.工程監(jiān)理職責

(1)監(jiān)理人應按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應事先征得委托人同意，并應在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細資料提交委托人?？偙O(jiān)理工程師2天內(nèi)不能履行職責的，應事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責。

(2)監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有監(jiān)理人單位章或由監(jiān)理人授權(quán)的項目機構(gòu)章，并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認。按照專用合同條款約定，總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知委托人和承包人。

(3)監(jiān)理人應在接到開始監(jiān)理通知之日起7天內(nèi)，向委托人提交監(jiān)理項目機構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應包括項目機構(gòu)設置、主要監(jiān)理人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要監(jiān)理人員應相對穩(wěn)定，更換主要監(jiān)理人員的，應取得委托人的同意，并向委托人提交繼任人員的資格、管理經(jīng)驗等資料。除專用合同條款另有約定外，主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等;其他人員包括各專業(yè)的監(jiān)理員、資料員等。

(4)除專用合同條款另有約定外，建議監(jiān)理人根據(jù)工程情況對監(jiān)理責任進行保險，并在合同履行期間保持足額、有效。

(5)總監(jiān)理工程師應當在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責任承諾書，連同法定代表人出具的授權(quán)書，報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案?？偙O(jiān)理工程師應當按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

(6)監(jiān)理人應當根據(jù)法律、規(guī)范標準、合同約定和委托人要求實施和完成監(jiān)理，并編制和移交監(jiān)理文件。監(jiān)理文件的深度應滿足本階段相應監(jiān)理工作的規(guī)定要求，滿足委托人下一步工作需要，并應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。【滿足+滿足+符合】

(7)合同履行中，監(jiān)理人可對委托人要求提出合理化建議。合理化建議應以書面形式提交委托人。

(8)監(jiān)理人應對施工承包人在缺陷責任期的質(zhì)量缺陷修復進行監(jiān)理。

(三)違約責任

1.委托人違約

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬委托人違約：

(1)委托人未按合同約定支付監(jiān)理報酬;

(2)委托人原因造成監(jiān)理停止;

(3)委托人無法履行或停止履行合同;

(4)委托人不履行合同約定的其他義務。

委托人發(fā)生違約情況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停監(jiān)理通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正;逾期仍不糾正的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同并向委托人發(fā)出解除合同通知。委托人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和監(jiān)理人損失等。

2.監(jiān)理人違約

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：

(1)監(jiān)理文件不符合規(guī)范標準及合同約定;

(2)監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作;

(3)監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失;

(4)監(jiān)理人無法履行或停止履行合同;

(5)監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務。

監(jiān)理人發(fā)生違約情況時，委托人可向監(jiān)理人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正;逾期仍不糾正的，委托人有權(quán)解除合同并向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知。監(jiān)理人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和委托人損失等。