知識點：建設工程監(jiān)理招標方式和程序

(一)建設工程監(jiān)理招標方式

建設工程監(jiān)理招標可分為公開招標和邀請招標兩種方式。

1.公開招標

國有資金占控股或者主導地位等依法必須進行監(jiān)理招標的項目，應當采用公開招標方式委托監(jiān)理任務。公開招標的缺點是，準備招標、資格預審和評標的工作量大，因此，招標時間長，招標費用較高。

2.邀請招標

邀請招標是指建設單位以投標邀請書方式邀請?zhí)囟üこ瘫O(jiān)理單位參加投標。

采用邀請招標方式，建設單位不需要發(fā)布招標公告，也不進行資格預審(但可組織必要的資格審查)。

(二)建設工程監(jiān)理招標程序

建設工程監(jiān)理招標一般包括：招標準備;發(fā)出招標公告或投標邀請書;組織資格審查;編制和發(fā)售招標文件;組織現場踏勘;召開投標預備會;編制和遞交投標文件;開標、評標和定標;簽訂建設工程監(jiān)理合同等環(huán)節(jié)。

【準備+公告、邀請+審資格+編發(fā)文件+踏勘+預備會+收標書+開標、評標、定標+簽合同】

1.招標準備

(1)確定招標組織。

自行組織監(jiān)理招標，委托招標代理機構組織招標。

(2)明確招標范圍和內容。

(3)編制招標方案。包括：劃分監(jiān)理標段、選擇招標方式、選定合同類型及計價方式、確定投標人資格條件、安排招標工作進度等。

【分成幾個標+公開還是邀請+總價合同還是單價+什么資質來干+什么時間前得開工】

2.發(fā)出招標公告或投標邀請書

招標公告與投標邀請書應當載明：建設單位的名稱和地址;招標項目的性質;招標項目的數量;招標項目的實施地點;招標項目的實施時間;獲取招標文件的辦法等內容。

【誰的項目+誰投資+多大項目+在哪里干+什么時間干+去哪里買標書】

3.組織資格審查

資格審查分為資格預審和資格后審兩種。

資格預審的目的是為了排除不合格的投標人，進而降低招標人的招標成本，提高招標工作效率。

工程監(jiān)理資格審查大多采用資格預審的方式進行。

4.編制和發(fā)售招標文件

(1)編制建設工程監(jiān)理招標文件。

招標文件既是投標人編制投標文件的依據，也是招標人與中標人簽訂建設工程監(jiān)理合同的基礎。

招標文件一般應由以下內容組成：

1)招標公告(或投標邀請書);

2)投標人須知;

3)評標辦法;

4)合同條款及格式;

5)委托人要求;

6)投標文件格式。

5.組織現場踏勘

6.召開投標預備會

7.編制和遞交投標文件

8.開標、評標和定標

9.簽訂建設工程監(jiān)理合同