2021年監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料：NEC施工合同(ECC)及合作伙伴管理
NEC施工合同(ECC)及合作伙伴管理
1NEC合同系列
| 模式 | 內(nèi)涵 |
| 工程施工合同（ECC） | 用于業(yè)主和總承包商之間的主合同，也被用于總包管理的一攬子合同 |
| 工程施工分包合同 | 用于總承包商與分包商之間的合同 |
| 專業(yè)服務(wù)合同 | 用于業(yè)主與項(xiàng)目管理人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、測量師、律師、社區(qū)關(guān)系咨詢師等之間的合同 |
| 裁決人合同 | 用于業(yè)主和承包商共同與裁決人訂立的合同，也可用于分包和專業(yè)服務(wù)合同 |
2.ECC合同條款(三類條款)
| 核心條款（9項(xiàng)） | 主要選項(xiàng)條款（6項(xiàng)） | 次要選項(xiàng)條款 |
| ·總則 ·承包商的主要責(zé)任 ·工期 ·測試和缺陷 ·付款 ·補(bǔ)償事件 ·所有權(quán) ·風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn) ·爭端和合同終止 | ·選項(xiàng)A ·選項(xiàng)B ·選項(xiàng)C ·選項(xiàng)D ·選項(xiàng)E ·選項(xiàng)F | ·履約保證 ·母公司擔(dān)保 ·支付承包商預(yù)付款 ·多種貨幣 ·區(qū)段竣工 ·承包商對(duì)其設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任只限運(yùn)用合理的技術(shù)和精心設(shè)計(jì) ·通貨膨脹引起的價(jià)格調(diào)整 ·保留金 ·提前竣工獎(jiǎng)金 ·工期延誤賠償費(fèi) ·功能欠佳賠償費(fèi) ·法律的變化等 |
3.合同的主要選項(xiàng)條款(6個(gè)不同的計(jì)價(jià)模式)
■選項(xiàng)A：帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價(jià)合同;
■選項(xiàng)B：帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同;
■選項(xiàng)C：帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同;
■選項(xiàng)D：帶有工程量清單的目標(biāo)合同;
■選項(xiàng)E：成本補(bǔ)償合同;
■選項(xiàng)F：管理合同。
4.6類合同計(jì)價(jià)模式的內(nèi)涵與適用
| 模式 | 內(nèi)涵 |
| 標(biāo)價(jià)合同 | 適用于在簽訂合同時(shí)價(jià)格已經(jīng)確定的合同 |
| 目標(biāo)合同 | 適用于在簽訂合同時(shí)工程范圍尚未確定，合同雙方先約定合同的目標(biāo)成本，當(dāng)實(shí)際費(fèi)用節(jié)支或超支時(shí)，雙方按合同約定的方式分?jǐn)?/td> |
| 成本補(bǔ)償合同 | 適用于工程范圍很不確定且急需盡早開工的項(xiàng)目，工程成本部分實(shí)報(bào)實(shí)銷，再根據(jù)合同確定承包商酬金的取值比例或計(jì)算方法 |
| 管理合同 | 適用施工管理承包，管理承包商與業(yè)主簽訂管理承包合同，但不直接承擔(dān)施工任務(wù)，以管理費(fèi)用和估算的分包合同總價(jià)報(bào)價(jià)，管理承包商與若干施工分包商訂立分包合同，分包合同費(fèi)用由業(yè)主支付 |
6.早期警告-一種風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制
| 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 |
| 內(nèi)涵 | 一經(jīng)察覺發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)諸如增加合同價(jià)款、拖延竣工、工程使用功能降低等問題，項(xiàng)目經(jīng)理或承包商均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告 |
| 程序 | ·項(xiàng)目經(jīng)理（甲方）和承包商都可要求對(duì)方出席早期警告會(huì)議，每一方都可在對(duì)方同意后要求其他人員出席該會(huì)議 ·項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在早期警告會(huì)議上對(duì)所研究的建議和做出的決定記錄在案，并將記錄發(fā)給承包商 |
7.早期警告會(huì)的內(nèi)容
■提出并研究建議措施以避免或減少作為早期警告的每一問題的影響。
■尋求對(duì)將要受影響的所有各方均有利的解決辦法。
■決定與會(huì)各方應(yīng)采取的行動(dòng)以及根據(jù)合同應(yīng)采取行動(dòng)的一方。
8.補(bǔ)償事件
■補(bǔ)償事件是一些非承包商的過失原因而引起的事件，承包商有權(quán)根據(jù)事件對(duì)合同價(jià)款及工期的影響要求補(bǔ)償，包括獲得額外的付款和工期延長。
■通過補(bǔ)償事件明確了業(yè)主和承包商的風(fēng)險(xiǎn)劃分。
■若變更由業(yè)主提供的工程信息，則該補(bǔ)償事件的影響按對(duì)承包商最有利的解釋進(jìn)行計(jì)價(jià)。
■若變更由承包商提供的工程信息，則按對(duì)業(yè)主最有利的解釋計(jì)價(jià)。鼓勵(lì)雙方相互提供真實(shí)可靠的工程信息(而不是對(duì)己方最有利的信息)。
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